Huiswaardemeter

Woningwaarde Schansweg 40

6325PG Berg en Terblijt

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.548
+5,5%
[ € 296.162 – € 376.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.062[ € 312.609 – € 345.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.204[ € 326.989 – € 361.409 ]

Wat is mijn huis waard?

Schansweg 40 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.548 (€ 2.927 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,4%
+€ 17.43312 maanden +5,5%
+€ 5.07012 mnd vs. NL +1,6%
Schansweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.548 voor Schansweg 40 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schansweg 40 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.204. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 336.548.

Verwachte verkoopprijs Schansweg 40
€ 344.204[ € 326.989 – € 361.409 ]
Verkoper houdt over€ 339.168−€ 5.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.238+€ 9.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schansweg 40 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Schansweg 40
Onder gem. in buurt BergBoven gem.
€ 329.062[ € 312.609 – € 345.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.004 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg
€ 647.000[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schansweg 40 adviseren wij in een bod van € 344.204, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.062 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.548+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.204+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.414+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schansweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 329.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schansweg 40 in Berg en Terblijt bedragen € 1.764 per maand bij een woningwaarde van € 336.548. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 36
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schansweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.548
Verwachte verkoopprijs€ 344.204
Verwachte vraagprijs€ 329.062
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Berg

Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgerstraat 34, 6325BN Berg en Terblijt
Valkenburgerstraat 34
1971 · 162 m²
€ 408.662
Straatbeeld van Heiweg 15, 6325DA Berg en Terblijt
Heiweg 15
1978 · 145 m²
€ 480.900
Straatbeeld van Lindenstraat 6, 6325PB Berg en Terblijt
Lindenstraat 6
1973 · 189 m²
€ 571.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.548 is Schansweg 40 een van de meer betaalbare woningen in Berg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schansweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schansweg 40 in Berg en Terblijt.

Wat is Schansweg 40 in Berg en Terblijt waard?
Schansweg 40 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.548 (bandbreedte € 296.162 – € 376.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schansweg 40 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Schansweg 40 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 329.062 (bandbreedte € 312.609 – € 345.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Schansweg 40 in Berg en Terblijt?
Voor Schansweg 40 adviseren wij een bod van € 344.204 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schansweg 40 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Schansweg 40 in Berg en Terblijt bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.548 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schansweg 40 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schansweg 40 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 17.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schansweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Schansweg 40 ligt rond € 336.548. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schansweg 40?
Huishoudens in de buurt van Schansweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.