Huiswaardemeter

Woningwaarde Schansweg 48

6325PG Berg en Terblijt

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.956
+5,5%
[ € 309.721 – € 394.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.997[ € 326.797 – € 361.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.099[ € 341.830 – € 377.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Schansweg 48 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.956 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.557Sinds september +0,4%
+€ 18.23112 maanden +5,5%
+€ 5.30212 mnd vs. NL +1,6%
Schansweg 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.956 voor Schansweg 48 in Berg en Terblijt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schansweg 48 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.099. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 351.956.

Verwachte verkoopprijs Schansweg 48
€ 360.099[ € 341.830 – € 377.812 ]
Verkoper houdt over€ 354.888−€ 5.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.451+€ 9.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schansweg 48 in Berg en Terblijt heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Schansweg 48
Onder gem. in buurt BergBoven gem.
€ 343.997[ € 326.797 – € 361.197 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.018[ € 2.867 – € 3.168 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berg
€ 647.000[ € 259.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schansweg 48 adviseren wij in een bod van € 360.099, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.997 ligt. In de gemeente Valkenburg aan de Geul wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.956+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.099+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.104+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schansweg 48 zal in bij een vraagprijs van € 343.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schansweg 48 in Berg en Terblijt bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 351.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.721
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schansweg 48

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.956
Verwachte verkoopprijs€ 360.099
Verwachte vraagprijs€ 343.997
Verwacht overbod+4,0% (Valkenburg aan de Geul)

Locatie

BuurtBerg→
PlaatsBerg en Terblijt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berg besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.820 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (33%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Berg

Berg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgerstraat 34, 6325BN Berg en Terblijt
Valkenburgerstraat 34
1971 · 162 m²
€ 408.662
Straatbeeld van Heiweg 15, 6325DA Berg en Terblijt
Heiweg 15
1978 · 145 m²
€ 480.900
Straatbeeld van Lindenstraat 6, 6325PB Berg en Terblijt
Lindenstraat 6
1973 · 189 m²
€ 571.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.956 is Schansweg 48 een van de meer betaalbare woningen in Berg. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schansweg 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schansweg 48 in Berg en Terblijt.

Wat is Schansweg 48 in Berg en Terblijt waard?
Schansweg 48 in Berg en Terblijt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.956 (bandbreedte € 309.721 – € 394.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schansweg 48 in Berg en Terblijt?
De verwachte vraagprijs van Schansweg 48 in Berg en Terblijt is in oktober 2026 € 343.997 (bandbreedte € 326.797 – € 361.197). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Schansweg 48 in Berg en Terblijt?
Voor Schansweg 48 adviseren wij een bod van € 360.099 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Valkenburg aan de Geul in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schansweg 48 in Berg en Terblijt?
De geschatte bruto maandlasten van Schansweg 48 in Berg en Terblijt bedragen € 1.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.721 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schansweg 48 in Berg en Terblijt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schansweg 48 in Berg en Terblijt is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 18.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schansweg 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berg is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Schansweg 48 ligt rond € 351.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schansweg 48?
Huishoudens in de buurt van Schansweg 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berg heeft 22% van de woningen zonnepanelen.