Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosaïque 45

5854AW Bergen L

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.633
+13,3%
[ € 186.237 – € 237.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.587[ € 196.258 – € 216.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.802[ € 205.875 – € 227.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosaïque 45 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.633 (€ 2.581 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds september +1,0%
+€ 24.80512 maanden +13,3%
+€ 17.56712 mnd vs. NL +9,4%
Mosaïque 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.633 voor Mosaïque 45 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosaïque 45 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.802. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 211.633.

Verwachte verkoopprijs Mosaïque 45
€ 216.802[ € 205.875 – € 227.545 ]
Verkoper houdt over€ 213.167−€ 3.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 223.288+€ 6.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 213.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosaïque 45 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.519 per m².

Verwachte vraagprijs Mosaïque 45
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 206.587[ € 196.258 – € 216.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.519[ € 2.393 – € 2.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosaïque 45 adviseren wij in een bod van € 216.802, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 206.587 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.633+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.802+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.642+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosaïque 45 zal in bij een vraagprijs van € 206.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosaïque 45 in Bergen L bedragen € 1.122 per maand bij een woningwaarde van € 211.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.035
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosaïque 45

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.633
Verwachte verkoopprijs€ 216.802
Verwachte vraagprijs€ 206.587
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargapark 38, 5854HA Bergen L
Bargapark 38
1962 · 77 m²
€ 385.911
Straatbeeld van Siebengewaldseweg 27, 5854PA Bergen L
Siebengewaldseweg 27
1960 · 160 m²
€ 445.054
Straatbeeld van Rijksweg 35, 5854AS Bergen L
Rijksweg 35
1986 · 123 m²
€ 474.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.633 is Mosaïque 45 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mosaïque 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosaïque 45 in Bergen L.

Wat is Mosaïque 45 in Bergen L waard?
Mosaïque 45 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.633 (bandbreedte € 186.237 – € 237.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosaïque 45 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Mosaïque 45 in Bergen L is in oktober 2026 € 206.587 (bandbreedte € 196.258 – € 216.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosaïque 45 in Bergen L?
Voor Mosaïque 45 adviseren wij een bod van € 216.802 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosaïque 45 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Mosaïque 45 in Bergen L bedragen € 1.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.035 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosaïque 45 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosaïque 45 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 24.805) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosaïque 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Mosaïque 45 ligt rond € 211.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosaïque 45?
Huishoudens in de buurt van Mosaïque 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.