Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Baerlestraat 6

5854BC Bergen L

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.172
+13,3%
[ € 264.151 – € 336.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.707[ € 279.022 – € 308.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.780[ € 291.299 – € 321.961 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Baerlestraat 6 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.172 (€ 2.382 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.102Sinds september +1,0%
+€ 35.18312 maanden +13,3%
+€ 24.91712 mnd vs. NL +9,4%
Van Baerlestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.172 voor Van Baerlestraat 6 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Baerlestraat 6 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.780. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 300.172.

Verwachte verkoopprijs Van Baerlestraat 6
€ 306.780[ € 291.299 – € 321.961 ]
Verkoper houdt over€ 302.155−€ 4.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.066+€ 8.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Baerlestraat 6 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.331 per m².

Verwachte vraagprijs Van Baerlestraat 6
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 293.707[ € 279.022 – € 308.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.331[ € 2.214 – € 2.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Baerlestraat 6 adviseren wij in een bod van € 306.780, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 293.707 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.172+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.780+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.119+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Baerlestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 293.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Baerlestraat 6 in Bergen L bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 300.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.468
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Baerlestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.172
Verwachte verkoopprijs€ 306.780
Verwachte vraagprijs€ 293.707
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siebengewaldseweg 27, 5854PA Bergen L
Siebengewaldseweg 27
1960 · 160 m²
€ 445.054
Straatbeeld van Bargapark 38, 5854HA Bergen L
Bargapark 38
1962 · 77 m²
€ 385.911
Straatbeeld van Pieter Mondriaanstraat 3, 5854GA Bergen L
Pieter Mondriaanstraat 3
1974 · 180 m²
€ 554.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.172 is Van Baerlestraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Baerlestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Baerlestraat 6 in Bergen L.

Wat is Van Baerlestraat 6 in Bergen L waard?
Van Baerlestraat 6 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.172 (bandbreedte € 264.151 – € 336.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Baerlestraat 6 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Van Baerlestraat 6 in Bergen L is in oktober 2026 € 293.707 (bandbreedte € 279.022 – € 308.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Baerlestraat 6 in Bergen L?
Voor Van Baerlestraat 6 adviseren wij een bod van € 306.780 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Baerlestraat 6 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Van Baerlestraat 6 in Bergen L bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.468 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Baerlestraat 6 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Baerlestraat 6 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 35.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Baerlestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Van Baerlestraat 6 ligt rond € 300.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Baerlestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van Baerlestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.