Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleefstraat 10

5854BL Bergen L

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.442
+13,3%
[ € 343.589 – € 437.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.855[ € 362.762 – € 400.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.222[ € 379.086 – € 418.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleefstraat 10 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.442 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.035Sinds september +1,0%
+€ 45.76412 maanden +13,3%
+€ 32.41112 mnd vs. NL +9,4%
Kleefstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.442 voor Kleefstraat 10 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleefstraat 10 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.222. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 390.442.

Verwachte verkoopprijs Kleefstraat 10
€ 399.222[ € 379.086 – € 418.991 ]
Verkoper houdt over€ 393.581−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.356+€ 10.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleefstraat 10 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Kleefstraat 10
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 381.855[ € 362.762 – € 400.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.048 – € 3.369 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleefstraat 10 adviseren wij in een bod van € 399.222, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 381.855 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.442+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.222+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.183+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleefstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 381.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleefstraat 10 in Bergen L bedragen € 2.015 per maand bij een woningwaarde van € 390.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleefstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.442
Verwachte verkoopprijs€ 399.222
Verwachte vraagprijs€ 381.855
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siebengewaldseweg 27, 5854PA Bergen L
Siebengewaldseweg 27
1960 · 160 m²
€ 445.054
Straatbeeld van Bargapark 38, 5854HA Bergen L
Bargapark 38
1962 · 77 m²
€ 385.911
Straatbeeld van Siebengewaldseweg 32, 5854PC Bergen L
Siebengewaldseweg 32
1935 · 178 m²
€ 504.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.442 zit Kleefstraat 10 in het middensegment van Nieuw-Bergen Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleefstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleefstraat 10 in Bergen L.

Wat is Kleefstraat 10 in Bergen L waard?
Kleefstraat 10 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.442 (bandbreedte € 343.589 – € 437.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleefstraat 10 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Kleefstraat 10 in Bergen L is in oktober 2026 € 381.855 (bandbreedte € 362.762 – € 400.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleefstraat 10 in Bergen L?
Voor Kleefstraat 10 adviseren wij een bod van € 399.222 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleefstraat 10 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Kleefstraat 10 in Bergen L bedragen € 2.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleefstraat 10 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleefstraat 10 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 45.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleefstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kleefstraat 10 ligt rond € 390.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleefstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kleefstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.