Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleefstraat 20a

5854BL Bergen L

85 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1975Bouwjaar
€ 2.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.312
+13,3%
[ € 206.195 – € 262.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.617[ € 217.186 – € 240.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.149[ € 228.045 – € 252.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleefstraat 20a in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.312 (€ 2.757 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +1,0%
+€ 27.46412 maanden +13,3%
+€ 19.45012 mnd vs. NL +9,4%
Kleefstraat 20a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.312 voor Kleefstraat 20a in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleefstraat 20a in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.149. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 234.312.

Verwachte verkoopprijs Kleefstraat 20a
€ 240.149[ € 228.045 – € 252.050 ]
Verkoper houdt over€ 236.257−€ 3.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.102+€ 6.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleefstraat 20a in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Kleefstraat 20a
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 228.617[ € 217.186 – € 240.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleefstraat 20a adviseren wij in een bod van € 240.149, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.617 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.312+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.149+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.156+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleefstraat 20a zal in bij een vraagprijs van € 228.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleefstraat 20a in Bergen L bedragen € 1.234 per maand bij een woningwaarde van € 234.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleefstraat 20a

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.312
Verwachte verkoopprijs€ 240.149
Verwachte vraagprijs€ 228.617
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargapark 38, 5854HA Bergen L
Bargapark 38
1962 · 77 m²
€ 385.911
Straatbeeld van Siebengewaldseweg 27, 5854PA Bergen L
Siebengewaldseweg 27
1960 · 160 m²
€ 445.054
Straatbeeld van Rijksweg 35, 5854AS Bergen L
Rijksweg 35
1986 · 123 m²
€ 474.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.312 is Kleefstraat 20a een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleefstraat 20a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleefstraat 20a in Bergen L.

Wat is Kleefstraat 20a in Bergen L waard?
Kleefstraat 20a in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.312 (bandbreedte € 206.195 – € 262.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleefstraat 20a in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Kleefstraat 20a in Bergen L is in oktober 2026 € 228.617 (bandbreedte € 217.186 – € 240.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleefstraat 20a in Bergen L?
Voor Kleefstraat 20a adviseren wij een bod van € 240.149 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleefstraat 20a in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Kleefstraat 20a in Bergen L bedragen € 1.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleefstraat 20a in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleefstraat 20a in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 27.464) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleefstraat 20a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kleefstraat 20a ligt rond € 234.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleefstraat 20a?
Huishoudens in de buurt van Kleefstraat 20a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.