Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleefstraat 30

5854BL Bergen L

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.376
+13,3%
[ € 259.931 – € 330.821 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.003[ € 274.553 – € 303.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.889[ € 286.633 – € 316.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleefstraat 30 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.376 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.053Sinds september +1,0%
+€ 34.62112 maanden +13,3%
+€ 24.51912 mnd vs. NL +9,4%
Kleefstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.376 voor Kleefstraat 30 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleefstraat 30 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.889. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.376.

Verwachte verkoopprijs Kleefstraat 30
€ 301.889[ € 286.633 – € 316.805 ]
Verkoper houdt over€ 297.318−€ 4.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.077+€ 8.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleefstraat 30 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.470 per m².

Verwachte vraagprijs Kleefstraat 30
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 289.003[ € 274.553 – € 303.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.470[ € 2.347 – € 2.594 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleefstraat 30 adviseren wij in een bod van € 301.889, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 289.003 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.376+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.889+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.983+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleefstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 289.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleefstraat 30 in Bergen L bedragen € 1.544 per maand bij een woningwaarde van € 295.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleefstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.376
Verwachte verkoopprijs€ 301.889
Verwachte vraagprijs€ 289.003
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargapark 38, 5854HA Bergen L
Bargapark 38
1962 · 77 m²
€ 385.911
Straatbeeld van Siebengewaldseweg 27, 5854PA Bergen L
Siebengewaldseweg 27
1960 · 160 m²
€ 445.054
Straatbeeld van Siebengewaldseweg 32, 5854PC Bergen L
Siebengewaldseweg 32
1935 · 178 m²
€ 504.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.376 is Kleefstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kleefstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleefstraat 30 in Bergen L.

Wat is Kleefstraat 30 in Bergen L waard?
Kleefstraat 30 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.376 (bandbreedte € 259.931 – € 330.821). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleefstraat 30 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Kleefstraat 30 in Bergen L is in oktober 2026 € 289.003 (bandbreedte € 274.553 – € 303.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleefstraat 30 in Bergen L?
Voor Kleefstraat 30 adviseren wij een bod van € 301.889 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleefstraat 30 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Kleefstraat 30 in Bergen L bedragen € 1.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleefstraat 30 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleefstraat 30 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 34.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleefstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kleefstraat 30 ligt rond € 295.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleefstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Kleefstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.