Huiswaardemeter

Woningwaarde Gelderstraat 16

5854BM Bergen L

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.718
+13,3%
[ € 278.712 – € 354.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.097[ € 294.592 – € 325.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.480[ € 307.259 – € 339.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Gelderstraat 16 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.718 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.273Sinds september +1,0%
+€ 37.12212 maanden +13,3%
+€ 26.29012 mnd vs. NL +9,4%
Gelderstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.718 voor Gelderstraat 16 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gelderstraat 16 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.480. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 316.718.

Verwachte verkoopprijs Gelderstraat 16
€ 323.480[ € 307.259 – € 339.603 ]
Verkoper houdt over€ 318.672−€ 4.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.100+€ 8.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gelderstraat 16 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Gelderstraat 16
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 310.097[ € 294.592 – € 325.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gelderstraat 16 adviseren wij in een bod van € 323.480, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 310.097 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.718+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.480+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.654+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gelderstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 310.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gelderstraat 16 in Bergen L bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 316.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gelderstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte349 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.718
Verwachte verkoopprijs€ 323.480
Verwachte vraagprijs€ 310.097
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargapark 38, 5854HA Bergen L
Bargapark 38
1962 · 77 m²
€ 385.911
Straatbeeld van Heidepad 2, 5854RE Bergen L
Heidepad 2
2019 · 195 m²
€ 657.612
Straatbeeld van Keulerstraat 71, 5854BW Bergen L
Keulerstraat 71
1974 · 257 m²
€ 966.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gelderstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.718 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Bergen Kern willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gelderstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gelderstraat 16 in Bergen L.

Wat is Gelderstraat 16 in Bergen L waard?
Gelderstraat 16 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.718 (bandbreedte € 278.712 – € 354.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gelderstraat 16 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Gelderstraat 16 in Bergen L is in oktober 2026 € 310.097 (bandbreedte € 294.592 – € 325.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Gelderstraat 16 in Bergen L?
Voor Gelderstraat 16 adviseren wij een bod van € 323.480 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gelderstraat 16 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Gelderstraat 16 in Bergen L bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gelderstraat 16 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gelderstraat 16 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 37.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gelderstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Gelderstraat 16 ligt rond € 316.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gelderstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Gelderstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.