Huiswaardemeter

Woningwaarde Boermansstraat 5

5854BR Bergen L

340 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.606Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.200
+13,3%
[ € 779.856 – € 992.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.146[ € 832.339 – € 919.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 896.369[ € 851.483 – € 941.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Boermansstraat 5 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.200 (€ 2.606 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.159Sinds september +1,0%
+€ 103.87112 maanden +13,3%
+€ 73.56312 mnd vs. NL +9,4%
Boermansstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.200 voor Boermansstraat 5 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boermansstraat 5 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 896.369. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 886.200.

Verwachte verkoopprijs Boermansstraat 5
€ 896.369[ € 851.483 – € 941.112 ]
Verkoper houdt over€ 885.259−€ 11.110 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.446+€ 20.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 896.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.860
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 885.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boermansstraat 5 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Boermansstraat 5
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 876.146[ € 832.339 – € 919.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boermansstraat 5 adviseren wij in een bod van € 896.369, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 876.146 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.200+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 896.369+2,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 941.187+7,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boermansstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 876.146 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boermansstraat 5 in Bergen L bedragen € 4.524 per maand bij een woningwaarde van € 886.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.086.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.334
OZB€ 55
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 81
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.560.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boermansstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte340 m²
Perceeloppervlakte1.650 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.200
Verwachte verkoopprijs€ 896.369
Verwachte vraagprijs€ 876.146
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keulerstraat 71, 5854BW Bergen L
Keulerstraat 71
1974 · 257 m²
€ 966.922
Straatbeeld van Pieter Mondriaanstraat 3, 5854GA Bergen L
Pieter Mondriaanstraat 3
1974 · 180 m²
€ 554.894
Straatbeeld van De Flammert 1013, 5854NA Bergen L
De Flammert 1013
1991 · 311 m²
€ 717.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boermansstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.200 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boermansstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boermansstraat 5 in Bergen L.

Wat is Boermansstraat 5 in Bergen L waard?
Boermansstraat 5 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.200 (bandbreedte € 779.856 – € 992.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boermansstraat 5 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Boermansstraat 5 in Bergen L is in oktober 2026 € 876.146 (bandbreedte € 832.339 – € 919.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Boermansstraat 5 in Bergen L?
Voor Boermansstraat 5 adviseren wij een bod van € 896.369 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boermansstraat 5 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Boermansstraat 5 in Bergen L bedragen € 4.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.334 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boermansstraat 5 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boermansstraat 5 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 103.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boermansstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Boermansstraat 5 ligt rond € 886.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boermansstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Boermansstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.