Huiswaardemeter

Woningwaarde Boermansstraat 7a

5854BR Bergen L

Te koop
184 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.710
+12,3%
[ € 560.305 – € 713.115 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 627.494[ € 596.119 – € 658.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.888[ € 613.406 – € 677.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Boermansstraat 7a in Bergen L heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 636.710 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.581Sinds mei +1,0%
+€ 69.57812 maanden +12,3%
+€ 45.52812 mnd vs. NL +8,0%
Boermansstraat 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.710 voor Boermansstraat 7a in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boermansstraat 7a in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.888. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 636.710.

Verwachte verkoopprijs Boermansstraat 7a
€ 648.888[ € 613.406 – € 677.976 ]
Verkoper houdt over€ 640.500−€ 8.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.016+€ 15.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.500

Wat is de vraagprijs?

Boermansstraat 7a in Bergen L staat in te koop voor € 627.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.410 per m².

Vraagprijs Boermansstraat 7a
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 627.494[ € 596.119 – € 658.869 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.410[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 522.000[ € 289.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boermansstraat 7a adviseren wij in een bod van € 648.888, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 627.494 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.710+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.888+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.332+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boermansstraat 7a zal in bij een vraagprijs van € 627.494 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boermansstraat 7a in Bergen L bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 636.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boermansstraat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.710
Verwachte verkoopprijs€ 648.888
Vraagprijs€ 627.494
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 35, 5854AS Bergen L
Rijksweg 35
1986 · 123 m²
€ 468.650
Straatbeeld van De Flammert 1013, 5854NA Bergen L
De Flammert 1013
1991 · 311 m²
€ 708.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boermansstraat 7a valt met een geschatte woningwaarde van € 636.710 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boermansstraat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boermansstraat 7a in Bergen L.

Wat is Boermansstraat 7a in Bergen L waard?
Boermansstraat 7a in Bergen L heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.710 (bandbreedte € 560.305 – € 713.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de vraagprijs van Boermansstraat 7a in Bergen L?
Boermansstraat 7a in Bergen L staat in juni 2026 te koop voor € 627.494. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Boermansstraat 7a in Bergen L?
Voor Boermansstraat 7a adviseren wij een bod van € 648.888 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boermansstraat 7a in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Boermansstraat 7a in Bergen L bedragen € 3.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boermansstraat 7a in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boermansstraat 7a in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 69.578) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boermansstraat 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Boermansstraat 7a ligt rond € 636.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boermansstraat 7a?
Huishoudens in de buurt van Boermansstraat 7a besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.