Huiswaardemeter

Woningwaarde Arendaelstraat 13

5854BT Bergen L

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.268
+13,3%
[ € 233.436 – € 297.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.589[ € 246.610 – € 272.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.071[ € 257.461 – € 284.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Arendaelstraat 13 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.268 (€ 2.229 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds september +1,0%
+€ 31.09212 maanden +13,3%
+€ 22.02012 mnd vs. NL +9,4%
Arendaelstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.268 voor Arendaelstraat 13 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arendaelstraat 13 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.071. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 265.268.

Verwachte verkoopprijs Arendaelstraat 13
€ 271.071[ € 257.461 – € 284.561 ]
Verkoper houdt over€ 266.839−€ 4.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.642+€ 7.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arendaelstraat 13 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.589. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.181 per m².

Verwachte vraagprijs Arendaelstraat 13
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 259.589[ € 246.610 – € 272.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.181[ € 2.072 – € 2.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arendaelstraat 13 adviseren wij in een bod van € 271.071, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.589 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.268+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.071+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.625+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arendaelstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 259.589 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arendaelstraat 13 in Bergen L bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 265.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.297
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 466.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arendaelstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.268
Verwachte verkoopprijs€ 271.071
Verwachte vraagprijs€ 259.589
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargapark 38, 5854HA Bergen L
Bargapark 38
1962 · 77 m²
€ 385.911
Straatbeeld van Siebengewaldseweg 27, 5854PA Bergen L
Siebengewaldseweg 27
1960 · 160 m²
€ 445.054
Straatbeeld van Pieter Mondriaanstraat 3, 5854GA Bergen L
Pieter Mondriaanstraat 3
1974 · 180 m²
€ 554.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.268 is Arendaelstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Arendaelstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arendaelstraat 13 in Bergen L.

Wat is Arendaelstraat 13 in Bergen L waard?
Arendaelstraat 13 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.268 (bandbreedte € 233.436 – € 297.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arendaelstraat 13 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Arendaelstraat 13 in Bergen L is in oktober 2026 € 259.589 (bandbreedte € 246.610 – € 272.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Arendaelstraat 13 in Bergen L?
Voor Arendaelstraat 13 adviseren wij een bod van € 271.071 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arendaelstraat 13 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Arendaelstraat 13 in Bergen L bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.297 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arendaelstraat 13 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arendaelstraat 13 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 31.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arendaelstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Arendaelstraat 13 ligt rond € 265.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arendaelstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Arendaelstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.