Huiswaardemeter

Woningwaarde Keulerstraat 18

5854BX Bergen L

Te koop
123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.808Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.429
+12,5%
[ € 303.978 – € 386.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 337.898[ € 321.003 – € 354.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.030[ € 335.448 – € 370.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Keulerstraat 18 in Bergen L heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 345.429 (€ 2.808 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.570Sinds juli +1,0%
+€ 38.47412 maanden +12,5%
+€ 27.63212 mnd vs. NL +9,0%
Keulerstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.429 voor Keulerstraat 18 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keulerstraat 18 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.030. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 345.429.

Verwachte verkoopprijs Keulerstraat 18
€ 353.030[ € 335.448 – € 370.759 ]
Verkoper houdt over€ 347.897−€ 5.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.241+€ 9.211 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.897

Wat is de vraagprijs?

Keulerstraat 18 in Bergen L staat in te koop voor € 337.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.747 per m².

Vraagprijs Keulerstraat 18
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 337.898[ € 321.003 – € 354.793 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.747[ € 2.610 – € 2.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 467.955[ € 277.500 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keulerstraat 18 adviseren wij in een bod van € 353.030, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 337.898 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.429+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.030+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.682+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keulerstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 337.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keulerstraat 18 in Bergen L bedragen € 1.793 per maand bij een woningwaarde van € 345.429. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keulerstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.429
Verwachte verkoopprijs€ 353.030
Vraagprijs€ 337.898
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siebengewaldseweg 27, 5854PA Bergen L
Siebengewaldseweg 27
1960 · 160 m²
€ 445.054
Straatbeeld van Rijksweg 35, 5854AS Bergen L
Rijksweg 35
1986 · 123 m²
€ 474.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Keulerstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.429 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Bergen Kern willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keulerstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keulerstraat 18 in Bergen L.

Wat is Keulerstraat 18 in Bergen L waard?
Keulerstraat 18 in Bergen L heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.429 (bandbreedte € 303.978 – € 386.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de vraagprijs van Keulerstraat 18 in Bergen L?
Keulerstraat 18 in Bergen L staat in augustus 2026 te koop voor € 337.898. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.808.
Hoeveel moet ik overbieden op Keulerstraat 18 in Bergen L?
Voor Keulerstraat 18 adviseren wij een bod van € 353.030 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keulerstraat 18 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Keulerstraat 18 in Bergen L bedragen € 1.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.429 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keulerstraat 18 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keulerstraat 18 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 38.474) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keulerstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Keulerstraat 18 ligt rond € 345.429. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keulerstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Keulerstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.