Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Erphagenstraat 7

5854CG Bergen L

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.394
+13,3%
[ € 237.067 – € 301.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.466[ € 250.293 – € 276.639 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.455[ € 261.556 – € 289.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Erphagenstraat 7 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.394 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.784Sinds september +1,0%
+€ 31.57612 maanden +13,3%
+€ 22.36312 mnd vs. NL +9,4%
Pastoor Erphagenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.394 voor Pastoor Erphagenstraat 7 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Erphagenstraat 7 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.455. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 269.394.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Erphagenstraat 7
€ 275.455[ € 261.556 – € 289.088 ]
Verkoper houdt over€ 271.175−€ 4.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.114+€ 7.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Erphagenstraat 7 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.716 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Erphagenstraat 7
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 263.466[ € 250.293 – € 276.639 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.716[ € 2.580 – € 2.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Erphagenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 275.455, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.466 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.394+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.455+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.228+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Erphagenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 263.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Erphagenstraat 7 in Bergen L bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 269.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Erphagenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.394
Verwachte verkoopprijs€ 275.455
Verwachte vraagprijs€ 263.466
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargapark 38, 5854HA Bergen L
Bargapark 38
1962 · 77 m²
€ 385.911
Straatbeeld van Siebengewaldseweg 27, 5854PA Bergen L
Siebengewaldseweg 27
1960 · 160 m²
€ 445.054
Straatbeeld van Pieter Mondriaanstraat 3, 5854GA Bergen L
Pieter Mondriaanstraat 3
1974 · 180 m²
€ 554.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.394 is Pastoor Erphagenstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Erphagenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Erphagenstraat 7 in Bergen L.

Wat is Pastoor Erphagenstraat 7 in Bergen L waard?
Pastoor Erphagenstraat 7 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.394 (bandbreedte € 237.067 – € 301.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Erphagenstraat 7 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Erphagenstraat 7 in Bergen L is in oktober 2026 € 263.466 (bandbreedte € 250.293 – € 276.639). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Erphagenstraat 7 in Bergen L?
Voor Pastoor Erphagenstraat 7 adviseren wij een bod van € 275.455 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Erphagenstraat 7 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Erphagenstraat 7 in Bergen L bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Erphagenstraat 7 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Erphagenstraat 7 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 31.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Erphagenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Erphagenstraat 7 ligt rond € 269.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Erphagenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Erphagenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.