Huiswaardemeter

Woningwaarde Roefsstraat 10a

5854CN Bergen L

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.474
+13,3%
[ € 238.897 – € 304.051 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.510[ € 252.235 – € 278.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.572[ € 263.586 – € 291.331 ]

Wat is mijn huis waard?

Roefsstraat 10a in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.474 (€ 2.770 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.806Sinds september +1,0%
+€ 31.81912 maanden +13,3%
+€ 22.53412 mnd vs. NL +9,4%
Roefsstraat 10a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.474 voor Roefsstraat 10a in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roefsstraat 10a in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.572. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 271.474.

Verwachte verkoopprijs Roefsstraat 10a
€ 277.572[ € 263.586 – € 291.331 ]
Verkoper houdt over€ 273.269−€ 4.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.273+€ 7.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roefsstraat 10a in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.709 per m².

Verwachte vraagprijs Roefsstraat 10a
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 265.510[ € 252.235 – € 278.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.709[ € 2.574 – € 2.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roefsstraat 10a adviseren wij in een bod van € 277.572, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 265.510 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.474+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.572+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.451+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roefsstraat 10a zal in bij een vraagprijs van € 265.510 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roefsstraat 10a in Bergen L bedragen € 1.422 per maand bij een woningwaarde van € 271.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roefsstraat 10a

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.474
Verwachte verkoopprijs€ 277.572
Verwachte vraagprijs€ 265.510
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargapark 38, 5854HA Bergen L
Bargapark 38
1962 · 77 m²
€ 385.911
Straatbeeld van Siebengewaldseweg 27, 5854PA Bergen L
Siebengewaldseweg 27
1960 · 160 m²
€ 445.054
Straatbeeld van Pieter Mondriaanstraat 3, 5854GA Bergen L
Pieter Mondriaanstraat 3
1974 · 180 m²
€ 554.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.474 is Roefsstraat 10a een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Roefsstraat 10a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roefsstraat 10a in Bergen L.

Wat is Roefsstraat 10a in Bergen L waard?
Roefsstraat 10a in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.474 (bandbreedte € 238.897 – € 304.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roefsstraat 10a in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Roefsstraat 10a in Bergen L is in oktober 2026 € 265.510 (bandbreedte € 252.235 – € 278.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Roefsstraat 10a in Bergen L?
Voor Roefsstraat 10a adviseren wij een bod van € 277.572 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roefsstraat 10a in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Roefsstraat 10a in Bergen L bedragen € 1.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roefsstraat 10a in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roefsstraat 10a in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 31.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roefsstraat 10a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Roefsstraat 10a ligt rond € 271.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roefsstraat 10a?
Huishoudens in de buurt van Roefsstraat 10a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.