Huiswaardemeter

Woningwaarde Murseltseweg 7a

5854CT Bergen L

Te koop
154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.444
+12,3%
[ € 312.791 – € 398.097 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.925[ € 346.798 – € 383.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Murseltseweg 7a in Bergen L heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 355.444 (€ 2.308 per m²). Dit is een stijging van +12,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.674Sinds mei +1,0%
+€ 38.84212 maanden +12,3%
+€ 25.41612 mnd vs. NL +8,0%
Murseltseweg 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.444 voor Murseltseweg 7a in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Murseltseweg 7a in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.925. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.444.

Verwachte verkoopprijs Murseltseweg 7a
€ 362.925[ € 346.798 – € 383.303 ]
Verkoper houdt over€ 357.683−€ 5.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.334+€ 9.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.683

Wat is de vraagprijs?

Murseltseweg 7a in Bergen L staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Vraagprijs Murseltseweg 7a
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.273[ € 2.159 – € 2.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 522.000[ € 289.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Murseltseweg 7a adviseren wij in een bod van € 362.925, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.444+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.925+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.071+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Murseltseweg 7a zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Murseltseweg 7a in Bergen L bedragen € 1.810 per maand bij een woningwaarde van € 355.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Murseltseweg 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.444
Verwachte verkoopprijs€ 362.925
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (20%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keulerstraat 71, 5854BW Bergen L
Keulerstraat 71
1974 · 257 m²
€ 954.993
Straatbeeld van Siebengewaldseweg 27, 5854PA Bergen L
Siebengewaldseweg 27
1960 · 160 m²
€ 439.563
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Murseltseweg 7a ligt met een geschatte woningwaarde van € 355.444 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Bergen Kern willen wonen. De waardestijging van +12,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Murseltseweg 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Murseltseweg 7a in Bergen L.

Wat is Murseltseweg 7a in Bergen L waard?
Murseltseweg 7a in Bergen L heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.444 (bandbreedte € 312.791 – € 398.097). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de vraagprijs van Murseltseweg 7a in Bergen L?
Murseltseweg 7a in Bergen L staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Murseltseweg 7a in Bergen L?
Voor Murseltseweg 7a adviseren wij een bod van € 362.925 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Murseltseweg 7a in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Murseltseweg 7a in Bergen L bedragen € 1.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Murseltseweg 7a in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Murseltseweg 7a in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +12,3% (+€ 38.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Murseltseweg 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Murseltseweg 7a ligt rond € 355.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Murseltseweg 7a?
Huishoudens in de buurt van Murseltseweg 7a besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.