Huiswaardemeter

Woningwaarde Murseltseweg 16

5854CW Bergen L

88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.496
+13,3%
[ € 336.596 – € 428.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.171[ € 355.462 – € 392.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.007[ € 371.458 – € 410.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Murseltseweg 16 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.496 (€ 4.347 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.953Sinds september +1,0%
+€ 44.83212 maanden +13,3%
+€ 31.75012 mnd vs. NL +9,4%
Murseltseweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.496 voor Murseltseweg 16 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Murseltseweg 16 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.007. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.496.

Verwachte verkoopprijs Murseltseweg 16
€ 391.007[ € 371.458 – € 410.560 ]
Verkoper houdt over€ 385.456−€ 5.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.977+€ 9.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Murseltseweg 16 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Murseltseweg 16
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 374.171[ € 355.462 – € 392.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.039 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Murseltseweg 16 adviseren wij in een bod van € 391.007, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 374.171 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.496+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.007+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.557+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Murseltseweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 374.171 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Murseltseweg 16 in Bergen L bedragen € 1.969 per maand bij een woningwaarde van € 382.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.870
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Murseltseweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.496
Verwachte verkoopprijs€ 391.007
Verwachte vraagprijs€ 374.171
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargapark 38, 5854HA Bergen L
Bargapark 38
1962 · 77 m²
€ 385.911
Straatbeeld van Siebengewaldseweg 27, 5854PA Bergen L
Siebengewaldseweg 27
1960 · 160 m²
€ 445.054
Straatbeeld van Rijksweg 35, 5854AS Bergen L
Rijksweg 35
1986 · 123 m²
€ 474.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.496 zit Murseltseweg 16 in het middensegment van Nieuw-Bergen Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Murseltseweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Murseltseweg 16 in Bergen L.

Wat is Murseltseweg 16 in Bergen L waard?
Murseltseweg 16 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.496 (bandbreedte € 336.596 – € 428.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Murseltseweg 16 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Murseltseweg 16 in Bergen L is in oktober 2026 € 374.171 (bandbreedte € 355.462 – € 392.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Murseltseweg 16 in Bergen L?
Voor Murseltseweg 16 adviseren wij een bod van € 391.007 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Murseltseweg 16 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Murseltseweg 16 in Bergen L bedragen € 1.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.870 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Murseltseweg 16 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Murseltseweg 16 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 44.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Murseltseweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Murseltseweg 16 ligt rond € 382.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Murseltseweg 16?
Huishoudens in de buurt van Murseltseweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.