Huiswaardemeter

Woningwaarde George Breitnerstraat 6

5854EE Bergen L

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.624
+13,3%
[ € 371.029 – € 472.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.727[ € 393.041 – € 434.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.672[ € 407.977 – € 450.921 ]

Wat is mijn huis waard?

George Breitnerstraat 6 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.624 (€ 3.635 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.358Sinds september +1,0%
+€ 49.41812 maanden +13,3%
+€ 34.99812 mnd vs. NL +9,4%
George Breitnerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.624 voor George Breitnerstraat 6 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

George Breitnerstraat 6 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.672. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.624.

Verwachte verkoopprijs George Breitnerstraat 6
€ 429.672[ € 407.977 – € 450.921 ]
Verkoper houdt over€ 423.696−€ 5.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.415+€ 10.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

George Breitnerstraat 6 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs George Breitnerstraat 6
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 413.727[ € 393.041 – € 434.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.388 – € 3.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor George Breitnerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 429.672, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 413.727 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.624+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.672+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.156+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

George Breitnerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 413.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor George Breitnerstraat 6 in Bergen L bedragen € 2.170 per maand bij een woningwaarde van € 421.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.062
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 742.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over George Breitnerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.624
Verwachte verkoopprijs€ 429.672
Verwachte vraagprijs€ 413.727
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargapark 38, 5854HA Bergen L
Bargapark 38
1962 · 77 m²
€ 385.911
Straatbeeld van Siebengewaldseweg 27, 5854PA Bergen L
Siebengewaldseweg 27
1960 · 160 m²
€ 445.054
Straatbeeld van Pieter Mondriaanstraat 3, 5854GA Bergen L
Pieter Mondriaanstraat 3
1974 · 180 m²
€ 554.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.624 ligt George Breitnerstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over George Breitnerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van George Breitnerstraat 6 in Bergen L.

Wat is George Breitnerstraat 6 in Bergen L waard?
George Breitnerstraat 6 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.624 (bandbreedte € 371.029 – € 472.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van George Breitnerstraat 6 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van George Breitnerstraat 6 in Bergen L is in oktober 2026 € 413.727 (bandbreedte € 393.041 – € 434.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.635.
Hoeveel moet ik overbieden op George Breitnerstraat 6 in Bergen L?
Voor George Breitnerstraat 6 adviseren wij een bod van € 429.672 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van George Breitnerstraat 6 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van George Breitnerstraat 6 in Bergen L bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.062 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van George Breitnerstraat 6 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van George Breitnerstraat 6 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 49.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van George Breitnerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van George Breitnerstraat 6 ligt rond € 421.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van George Breitnerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van George Breitnerstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.