Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Eyckstraat 8

5854EH Bergen L

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.735
+13,3%
[ € 243.527 – € 309.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.838[ € 257.296 – € 284.380 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 282.761[ € 268.617 – € 296.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Eyckstraat 8 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.735 (€ 2.611 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.860Sinds september +1,0%
+€ 32.43612 maanden +13,3%
+€ 22.97212 mnd vs. NL +9,4%
Jan van Eyckstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.735 voor Jan van Eyckstraat 8 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Eyckstraat 8 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 282.761. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.735.

Verwachte verkoopprijs Jan van Eyckstraat 8
€ 282.761[ € 268.617 – € 296.893 ]
Verkoper houdt over€ 278.401−€ 4.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 290.566+€ 7.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 282.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Eyckstraat 8 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.555 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Eyckstraat 8
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 270.838[ € 257.296 – € 284.380 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.555[ € 2.427 – € 2.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Eyckstraat 8 adviseren wij in een bod van € 282.761, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.838 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.735+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 282.761+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 296.899+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Eyckstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 270.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Eyckstraat 8 in Bergen L bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 276.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Eyckstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.735
Verwachte verkoopprijs€ 282.761
Verwachte vraagprijs€ 270.838
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargapark 38, 5854HA Bergen L
Bargapark 38
1962 · 77 m²
€ 385.911
Straatbeeld van Siebengewaldseweg 27, 5854PA Bergen L
Siebengewaldseweg 27
1960 · 160 m²
€ 445.054
Straatbeeld van Pieter Mondriaanstraat 3, 5854GA Bergen L
Pieter Mondriaanstraat 3
1974 · 180 m²
€ 554.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.735 is Jan van Eyckstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan van Eyckstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Eyckstraat 8 in Bergen L.

Wat is Jan van Eyckstraat 8 in Bergen L waard?
Jan van Eyckstraat 8 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.735 (bandbreedte € 243.527 – € 309.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Eyckstraat 8 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Jan van Eyckstraat 8 in Bergen L is in oktober 2026 € 270.838 (bandbreedte € 257.296 – € 284.380). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Eyckstraat 8 in Bergen L?
Voor Jan van Eyckstraat 8 adviseren wij een bod van € 282.761 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Eyckstraat 8 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Eyckstraat 8 in Bergen L bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Eyckstraat 8 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Eyckstraat 8 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 32.436) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Eyckstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Eyckstraat 8 ligt rond € 276.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Eyckstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan van Eyckstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.