Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 9

5854EJ Bergen L

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.952
+13,3%
[ € 292.118 – € 371.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.949[ € 308.702 – € 341.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.105[ € 321.976 – € 355.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 9 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.952 (€ 2.887 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.431Sinds september +1,0%
+€ 38.90812 maanden +13,3%
+€ 27.55512 mnd vs. NL +9,4%
Vincent van Goghstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.952 voor Vincent van Goghstraat 9 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 9 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.105. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 331.952.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 9
€ 339.105[ € 321.976 – € 355.867 ]
Verkoper houdt over€ 334.125−€ 4.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.037+€ 8.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 9 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.826 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 9
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 324.949[ € 308.702 – € 341.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.826[ € 2.684 – € 2.967 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 9 adviseren wij in een bod van € 339.105, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.949 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.952+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.105+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.060+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 324.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 9 in Bergen L bedragen € 1.724 per maand bij een woningwaarde van € 331.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.623
OZB€ 20
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 584.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.952
Verwachte verkoopprijs€ 339.105
Verwachte vraagprijs€ 324.949
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargapark 38, 5854HA Bergen L
Bargapark 38
1962 · 77 m²
€ 385.911
Straatbeeld van Siebengewaldseweg 27, 5854PA Bergen L
Siebengewaldseweg 27
1960 · 160 m²
€ 445.054
Straatbeeld van Pieter Mondriaanstraat 3, 5854GA Bergen L
Pieter Mondriaanstraat 3
1974 · 180 m²
€ 554.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent van Goghstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Bergen Kern willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 9 in Bergen L.

Wat is Vincent van Goghstraat 9 in Bergen L waard?
Vincent van Goghstraat 9 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.952 (bandbreedte € 292.118 – € 371.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 9 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 9 in Bergen L is in oktober 2026 € 324.949 (bandbreedte € 308.702 – € 341.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 9 in Bergen L?
Voor Vincent van Goghstraat 9 adviseren wij een bod van € 339.105 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 9 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 9 in Bergen L bedragen € 1.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.623 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 9 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 9 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 38.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 9 ligt rond € 331.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.