Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Ruysdaelstraat 9

5854EV Bergen L

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.950
+13,3%
[ € 296.516 – € 377.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.713[ € 313.227 – € 346.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.346[ € 327.009 – € 361.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Ruysdaelstraat 9 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.950 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.482Sinds september +1,0%
+€ 39.49412 maanden +13,3%
+€ 27.97012 mnd vs. NL +9,4%
Jacob Ruysdaelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.950 voor Jacob Ruysdaelstraat 9 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Ruysdaelstraat 9 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.346. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.950.

Verwachte verkoopprijs Jacob Ruysdaelstraat 9
€ 344.346[ € 327.009 – € 361.432 ]
Verkoper houdt over€ 339.308−€ 5.038 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.383+€ 9.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.788
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Ruysdaelstraat 9 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Ruysdaelstraat 9
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 329.713[ € 313.227 – € 346.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.848 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Ruysdaelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 344.346, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.713 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.950+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.346+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.563+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Ruysdaelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 329.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Ruysdaelstraat 9 in Bergen L bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 336.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Ruysdaelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.950
Verwachte verkoopprijs€ 344.346
Verwachte vraagprijs€ 329.713
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargapark 38, 5854HA Bergen L
Bargapark 38
1962 · 77 m²
€ 385.911
Straatbeeld van Siebengewaldseweg 27, 5854PA Bergen L
Siebengewaldseweg 27
1960 · 160 m²
€ 445.054
Straatbeeld van Pieter Mondriaanstraat 3, 5854GA Bergen L
Pieter Mondriaanstraat 3
1974 · 180 m²
€ 554.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Ruysdaelstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.950 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Bergen Kern willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jacob Ruysdaelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Ruysdaelstraat 9 in Bergen L.

Wat is Jacob Ruysdaelstraat 9 in Bergen L waard?
Jacob Ruysdaelstraat 9 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.950 (bandbreedte € 296.516 – € 377.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Ruysdaelstraat 9 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Jacob Ruysdaelstraat 9 in Bergen L is in oktober 2026 € 329.713 (bandbreedte € 313.227 – € 346.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Ruysdaelstraat 9 in Bergen L?
Voor Jacob Ruysdaelstraat 9 adviseren wij een bod van € 344.346 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Ruysdaelstraat 9 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Ruysdaelstraat 9 in Bergen L bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Ruysdaelstraat 9 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Ruysdaelstraat 9 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 39.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Ruysdaelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Ruysdaelstraat 9 ligt rond € 336.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Ruysdaelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jacob Ruysdaelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.