Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 4

5854EX Bergen L

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.254Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.680
+13,3%
[ € 378.118 – € 481.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.477[ € 400.403 – € 442.551 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.043[ € 416.019 – € 459.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 4 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.680 (€ 4.254 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.441Sinds september +1,0%
+€ 50.36312 maanden +13,3%
+€ 35.66812 mnd vs. NL +9,4%
Johannes Vermeerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.680 voor Johannes Vermeerstraat 4 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 4 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.043. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.680.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 4
€ 438.043[ € 416.019 – € 459.810 ]
Verkoper houdt over€ 431.975−€ 6.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.954+€ 10.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 4 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.477. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.173 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerstraat 4
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 421.477[ € 400.403 – € 442.551 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.173[ € 3.964 – € 4.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 438.043, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 421.477 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.680+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.043+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.945+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 421.477 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 4 in Bergen L bedragen € 2.206 per maand bij een woningwaarde van € 429.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.206/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.206
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.680
Verwachte verkoopprijs€ 438.043
Verwachte vraagprijs€ 421.477
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargapark 38, 5854HA Bergen L
Bargapark 38
1962 · 77 m²
€ 385.911
Straatbeeld van Siebengewaldseweg 27, 5854PA Bergen L
Siebengewaldseweg 27
1960 · 160 m²
€ 445.054
Straatbeeld van Pieter Mondriaanstraat 3, 5854GA Bergen L
Pieter Mondriaanstraat 3
1974 · 180 m²
€ 554.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.680 ligt Johannes Vermeerstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 4 in Bergen L.

Wat is Johannes Vermeerstraat 4 in Bergen L waard?
Johannes Vermeerstraat 4 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.680 (bandbreedte € 378.118 – € 481.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 4 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 4 in Bergen L is in oktober 2026 € 421.477 (bandbreedte € 400.403 – € 442.551). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.254.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 4 in Bergen L?
Voor Johannes Vermeerstraat 4 adviseren wij een bod van € 438.043 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 4 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 4 in Bergen L bedragen € 2.206 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 4 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 4 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 50.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 4 ligt rond € 429.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.