Huiswaardemeter

Woningwaarde Meeuwstraat 2

5854GD Bergen L

245 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.898
+13,3%
[ € 468.950 – € 596.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.590[ € 496.461 – € 548.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.409[ € 515.823 – € 570.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Meeuwstraat 2 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 532.898 (€ 2.175 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.508Sinds september +1,0%
+€ 62.46112 maanden +13,3%
+€ 44.23612 mnd vs. NL +9,4%
Meeuwstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.898 voor Meeuwstraat 2 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meeuwstraat 2 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.409. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 532.898.

Verwachte verkoopprijs Meeuwstraat 2
€ 543.409[ € 515.823 – € 570.120 ]
Verkoper houdt over€ 536.182−€ 7.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.427+€ 13.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meeuwstraat 2 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.133 per m².

Verwachte vraagprijs Meeuwstraat 2
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 522.590[ € 496.461 – € 548.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.133[ € 2.026 – € 2.240 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meeuwstraat 2 adviseren wij in een bod van € 543.409, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.590 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.898+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.409+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.579+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meeuwstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 522.590 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meeuwstraat 2 in Bergen L bedragen € 2.751 per maand bij een woningwaarde van € 532.898. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 733.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.606
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 938.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meeuwstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte494 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.898
Verwachte verkoopprijs€ 543.409
Verwachte vraagprijs€ 522.590
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keulerstraat 71, 5854BW Bergen L
Keulerstraat 71
1974 · 257 m²
€ 966.922
Straatbeeld van Pieter Mondriaanstraat 3, 5854GA Bergen L
Pieter Mondriaanstraat 3
1974 · 180 m²
€ 554.894
Straatbeeld van Siebengewaldseweg 27, 5854PA Bergen L
Siebengewaldseweg 27
1960 · 160 m²
€ 445.054
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meeuwstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 532.898 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Meeuwstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meeuwstraat 2 in Bergen L.

Wat is Meeuwstraat 2 in Bergen L waard?
Meeuwstraat 2 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.898 (bandbreedte € 468.950 – € 596.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meeuwstraat 2 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Meeuwstraat 2 in Bergen L is in oktober 2026 € 522.590 (bandbreedte € 496.461 – € 548.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Meeuwstraat 2 in Bergen L?
Voor Meeuwstraat 2 adviseren wij een bod van € 543.409 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meeuwstraat 2 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Meeuwstraat 2 in Bergen L bedragen € 2.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.898 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.606 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meeuwstraat 2 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meeuwstraat 2 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 62.461) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meeuwstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Meeuwstraat 2 ligt rond € 532.898. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meeuwstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Meeuwstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.