Huiswaardemeter

Woningwaarde Kriekstraat 13

5854GE Bergen L

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.741
+13,3%
[ € 479.372 – € 610.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.263[ € 507.550 – € 560.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.425[ € 527.344 – € 582.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Kriekstraat 13 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.741 (€ 2.882 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.630Sinds september +1,0%
+€ 63.84912 maanden +13,3%
+€ 45.21912 mnd vs. NL +9,4%
Kriekstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.741 voor Kriekstraat 13 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kriekstraat 13 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.425. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.741.

Verwachte verkoopprijs Kriekstraat 13
€ 555.425[ € 527.344 – € 582.854 ]
Verkoper houdt over€ 548.065−€ 7.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.684+€ 13.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 548.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kriekstraat 13 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Kriekstraat 13
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 534.263[ € 507.550 – € 560.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.685 – € 2.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kriekstraat 13 adviseren wij in een bod van € 555.425, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 534.263 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.741+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.425+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.196+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kriekstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 534.263 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kriekstraat 13 in Bergen L bedragen € 2.797 per maand bij een woningwaarde van € 544.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kriekstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.741
Verwachte verkoopprijs€ 555.425
Verwachte vraagprijs€ 534.263
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 35, 5854AS Bergen L
Rijksweg 35
1986 · 123 m²
€ 474.505
Straatbeeld van De Flammert 1013, 5854NA Bergen L
De Flammert 1013
1991 · 311 m²
€ 717.779
Straatbeeld van De Flammert 1022, 5854NA Bergen L
De Flammert 1022
1995 · 357 m²
€ 1.286.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kriekstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.741 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kriekstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kriekstraat 13 in Bergen L.

Wat is Kriekstraat 13 in Bergen L waard?
Kriekstraat 13 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.741 (bandbreedte € 479.372 – € 610.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kriekstraat 13 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Kriekstraat 13 in Bergen L is in oktober 2026 € 534.263 (bandbreedte € 507.550 – € 560.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Kriekstraat 13 in Bergen L?
Voor Kriekstraat 13 adviseren wij een bod van € 555.425 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kriekstraat 13 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Kriekstraat 13 in Bergen L bedragen € 2.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kriekstraat 13 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kriekstraat 13 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 63.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kriekstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kriekstraat 13 ligt rond € 544.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kriekstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kriekstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.