Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogellaan 18

5854GZ Bergen L

191 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.252
+13,3%
[ € 620.622 – € 789.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.009[ € 660.259 – € 729.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.646[ € 679.407 – € 750.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogellaan 18 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.252 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.289Sinds september +1,0%
+€ 82.66212 maanden +13,3%
+€ 58.54212 mnd vs. NL +9,4%
Vogellaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.252 voor Vogellaan 18 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogellaan 18 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.646. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 705.252.

Verwachte verkoopprijs Vogellaan 18
€ 715.646[ € 679.407 – € 750.922 ]
Verkoper houdt over€ 706.524−€ 9.122 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.109+€ 16.463 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.646
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.872
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogellaan 18 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Vogellaan 18
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 695.009[ € 660.259 – € 729.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogellaan 18 adviseren wij in een bod van € 715.646, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 695.009 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.252+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.646+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.428+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogellaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 695.009 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogellaan 18 in Bergen L bedragen € 3.593 per maand bij een woningwaarde van € 705.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.449
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogellaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte752 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.252
Verwachte verkoopprijs€ 715.646
Verwachte vraagprijs€ 695.009
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 35, 5854AS Bergen L
Rijksweg 35
1986 · 123 m²
€ 474.505
Straatbeeld van De Flammert 1013, 5854NA Bergen L
De Flammert 1013
1991 · 311 m²
€ 717.779
Straatbeeld van De Flammert 1022, 5854NA Bergen L
De Flammert 1022
1995 · 357 m²
€ 1.286.063
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vogellaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.252 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vogellaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogellaan 18 in Bergen L.

Wat is Vogellaan 18 in Bergen L waard?
Vogellaan 18 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.252 (bandbreedte € 620.622 – € 789.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogellaan 18 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Vogellaan 18 in Bergen L is in oktober 2026 € 695.009 (bandbreedte € 660.259 – € 729.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogellaan 18 in Bergen L?
Voor Vogellaan 18 adviseren wij een bod van € 715.646 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogellaan 18 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Vogellaan 18 in Bergen L bedragen € 3.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.449 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogellaan 18 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogellaan 18 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 82.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogellaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Vogellaan 18 ligt rond € 705.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogellaan 18?
Huishoudens in de buurt van Vogellaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.