Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkstraat 3

5854HS Bergen L

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.432
+13,3%
[ € 535.420 – € 681.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 599.810[ € 569.820 – € 629.801 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.178[ € 586.345 – € 648.065 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkstraat 3 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.432 (€ 3.643 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.288Sinds september +1,0%
+€ 71.31412 maanden +13,3%
+€ 50.50512 mnd vs. NL +9,4%
Valkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.432 voor Valkstraat 3 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkstraat 3 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.178. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.432.

Verwachte verkoopprijs Valkstraat 3
€ 617.178[ € 586.345 – € 648.065 ]
Verkoper houdt over€ 609.139−€ 8.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.672+€ 14.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkstraat 3 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 599.810. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.592 per m².

Verwachte vraagprijs Valkstraat 3
Onder gem. in buurt Nieuw-Bergen KernBoven gem.
€ 599.810[ € 569.820 – € 629.801 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.592[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuw-Bergen Kern
€ 477.167[ € 385.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 617.178, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 599.810 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.432+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.178+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.037+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 599.810 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkstraat 3 in Bergen L bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 608.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.432
Verwachte verkoopprijs€ 617.178
Verwachte vraagprijs€ 599.810
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Kern→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Kern besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (19%)
C (20%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Nieuw-Bergen Kern

Nieuw-Bergen Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation31,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidepad 2, 5854RE Bergen L
Heidepad 2
2019 · 195 m²
€ 657.612
Straatbeeld van Rijksweg 35, 5854AS Bergen L
Rijksweg 35
1986 · 123 m²
€ 474.505
Straatbeeld van De Flammert 1013, 5854NA Bergen L
De Flammert 1013
1991 · 311 m²
€ 717.779
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.432 duidelijk in het hogere segment van Nieuw-Bergen Kern. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkstraat 3 in Bergen L.

Wat is Valkstraat 3 in Bergen L waard?
Valkstraat 3 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.432 (bandbreedte € 535.420 – € 681.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkstraat 3 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Valkstraat 3 in Bergen L is in oktober 2026 € 599.810 (bandbreedte € 569.820 – € 629.801). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkstraat 3 in Bergen L?
Voor Valkstraat 3 adviseren wij een bod van € 617.178 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkstraat 3 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Valkstraat 3 in Bergen L bedragen € 3.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkstraat 3 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkstraat 3 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 71.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Kern is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Valkstraat 3 ligt rond € 608.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Valkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuw-Bergen Kern heeft 21% van de woningen zonnepanelen.