Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceresweg 1

5854PK Bergen L

259 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.502
+13,3%
[ € 458.042 – € 582.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.666[ € 485.133 – € 536.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.528[ € 504.053 – € 557.111 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceresweg 1 in Bergen L heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.502 (€ 2.010 per m²). Dit is een stijging van +13,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.379Sinds september +1,0%
+€ 61.00812 maanden +13,3%
+€ 43.20712 mnd vs. NL +9,4%
Ceresweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.502 voor Ceresweg 1 in Bergen L. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceresweg 1 in Bergen L heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.528. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.502.

Verwachte verkoopprijs Ceresweg 1
€ 530.528[ € 504.053 – € 557.111 ]
Verkoper houdt over€ 523.442−€ 7.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.289+€ 12.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceresweg 1 in Bergen L heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.972 per m².

Verwachte vraagprijs Ceresweg 1
Onder gem. in Nieuw-BergenBoven gem.
€ 510.666[ € 485.133 – € 536.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.972[ € 1.873 – € 2.070 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Bergen
€ 493.350[ € 385.000 – € 639.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceresweg 1 adviseren wij in een bod van € 530.528, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.666 ligt. In de gemeente Bergen (L.) wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.502+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.528+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.054+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceresweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 510.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceresweg 1 in Bergen L bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 520.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.545
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceresweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.502
Verwachte verkoopprijs€ 530.528
Verwachte vraagprijs€ 510.666
Verwacht overbod+4,0% (Bergen (L.))

Locatie

BuurtNieuw-Bergen Buitengebied→
PlaatsBergen L→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Bergen Buitengebied besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.110 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (10%)
C (20%)
D (18%)
E (12%)
F (12%)
G (20%)

Wonen in Nieuw-Bergen Buitengebied

Nieuw-Bergen Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation30,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Siebengewaldseweg 27, 5854PA Bergen L
Siebengewaldseweg 27
1960 · 160 m²
€ 445.054
Straatbeeld van Lindenlaan 31, 5854AM Bergen L
Lindenlaan 31
1939 · 227 m²
€ 606.184
Straatbeeld van Keulerstraat 71, 5854BW Bergen L
Keulerstraat 71
1974 · 257 m²
€ 966.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceresweg 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.502 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuw-Bergen Buitengebied willen wonen. De waardestijging van +13,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Ceresweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceresweg 1 in Bergen L.

Wat is Ceresweg 1 in Bergen L waard?
Ceresweg 1 in Bergen L heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.502 (bandbreedte € 458.042 – € 582.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Bergen Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceresweg 1 in Bergen L?
De verwachte vraagprijs van Ceresweg 1 in Bergen L is in oktober 2026 € 510.666 (bandbreedte € 485.133 – € 536.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceresweg 1 in Bergen L?
Voor Ceresweg 1 adviseren wij een bod van € 530.528 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Bergen (L.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceresweg 1 in Bergen L?
De geschatte bruto maandlasten van Ceresweg 1 in Bergen L bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.545 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceresweg 1 in Bergen L zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceresweg 1 in Bergen L is de afgelopen 12 maanden met +13,3% (+€ 61.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceresweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Bergen Buitengebied is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Ceresweg 1 ligt rond € 520.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceresweg 1?
Huishoudens in de buurt van Ceresweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).