Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Prinsweg 1b

1861CS Bergen (NH)

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 6.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.720
+6,1%
[ € 467.034 – € 594.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.593[ € 482.213 – € 532.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.901[ € 526.094 – € 581.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Prinsweg 1b in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.720 (€ 6.244 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.602Sinds september +0,5%
+€ 30.39612 maanden +6,1%
+€ 11.01312 mnd vs. NL +2,2%
Oude Prinsweg 1b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.720 voor Oude Prinsweg 1b in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Prinsweg 1b in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.901. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 530.720.

Verwachte verkoopprijs Oude Prinsweg 1b
€ 554.901[ € 526.094 – € 581.474 ]
Verkoper houdt over€ 547.547−€ 7.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.149+€ 13.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Prinsweg 1b in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.972 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Prinsweg 1b
Onder gem. in buurt Bergen-CentrumBoven gem.
€ 507.593[ € 482.213 – € 532.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.972[ € 5.673 – € 6.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen-Centrum
€ 779.111[ € 320.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Prinsweg 1b adviseren wij in een bod van € 554.901, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 507.593 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.720+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.901+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.646+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Prinsweg 1b zal in bij een vraagprijs van € 507.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Prinsweg 1b in Bergen (NH) bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 530.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Prinsweg 1b

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.720
Verwachte verkoopprijs€ 554.901
Verwachte vraagprijs€ 507.593
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen-Centrum→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen-Centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Bergen-Centrum

Bergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stroomerlaan 18, 1861TJ Bergen (NH)
Stroomerlaan 18
1914 · 127 m²
€ 745.441
Straatbeeld van Berkenlaan 14, 1861CV Bergen (NH)
Berkenlaan 14
1922 · 66 m²
€ 442.103
Straatbeeld van Breelaan 46, 1861GG Bergen (NH)
Breelaan 46
1922 · 155 m²
€ 879.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Prinsweg 1b ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oude Prinsweg 1b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Prinsweg 1b in Bergen (NH).

Wat is Oude Prinsweg 1b in Bergen (NH) waard?
Oude Prinsweg 1b in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.720 (bandbreedte € 467.034 – € 594.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Prinsweg 1b in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Oude Prinsweg 1b in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 507.593 (bandbreedte € 482.213 – € 532.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Prinsweg 1b in Bergen (NH)?
Voor Oude Prinsweg 1b adviseren wij een bod van € 554.901 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Prinsweg 1b in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Prinsweg 1b in Bergen (NH) bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Prinsweg 1b in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Prinsweg 1b in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 30.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Prinsweg 1b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen-Centrum is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Oude Prinsweg 1b ligt rond € 530.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Prinsweg 1b?
Huishoudens in de buurt van Oude Prinsweg 1b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.