Huiswaardemeter

Woningwaarde Russenweg 18

1861JP Bergen (NH)

209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.161.699
+6,1%
[ € 1.022.295 – € 1.301.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.121.006[ € 1.064.956 – € 1.177.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.203.869[ € 1.142.698 – € 1.262.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Russenweg 18 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.161.699 (€ 5.558 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.696Sinds september +0,5%
+€ 66.53512 maanden +6,1%
+€ 24.10712 mnd vs. NL +2,2%
Russenweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.161.699 voor Russenweg 18 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Russenweg 18 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.203.869. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.161.699.

Verwachte verkoopprijs Russenweg 18
€ 1.203.869[ € 1.142.698 – € 1.262.981 ]
Verkoper houdt over€ 1.189.376−€ 14.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.230.096+€ 26.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.203.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.189.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Russenweg 18 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.121.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.364 per m².

Verwachte vraagprijs Russenweg 18
Onder gem. in buurt Bergen-CentrumBoven gem.
€ 1.121.006[ € 1.064.956 – € 1.177.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.364[ € 5.095 – € 5.632 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen-Centrum
€ 779.111[ € 320.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Russenweg 18 adviseren wij in een bod van € 1.203.869, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.121.006 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.161.699+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.203.869+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.264.062+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Russenweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.121.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Russenweg 18 in Bergen (NH) bedragen € 5.866 per maand bij een woningwaarde van € 1.161.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.681
OZB€ 86
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.045.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Russenweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.161.699
Verwachte verkoopprijs€ 1.203.869
Verwachte vraagprijs€ 1.121.006
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen-Centrum→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen-Centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Bergen-Centrum

Bergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Russenweg 19, 1861JN Bergen (NH)
Russenweg 19
1920 · 208 m²
€ 1.706.815
Straatbeeld van Stroomerlaan 18, 1861TJ Bergen (NH)
Stroomerlaan 18
1914 · 127 m²
€ 745.441
Straatbeeld van Breelaan 46, 1861GG Bergen (NH)
Breelaan 46
1922 · 155 m²
€ 879.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Russenweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.161.699 duidelijk in het hogere segment van Bergen-Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Russenweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Russenweg 18 in Bergen (NH).

Wat is Russenweg 18 in Bergen (NH) waard?
Russenweg 18 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.161.699 (bandbreedte € 1.022.295 – € 1.301.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Russenweg 18 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Russenweg 18 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 1.121.006 (bandbreedte € 1.064.956 – € 1.177.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Russenweg 18 in Bergen (NH)?
Voor Russenweg 18 adviseren wij een bod van € 1.203.869 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Russenweg 18 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Russenweg 18 in Bergen (NH) bedragen € 5.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.161.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.681 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Russenweg 18 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Russenweg 18 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 66.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Russenweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen-Centrum is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Russenweg 18 ligt rond € 1.161.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Russenweg 18?
Huishoudens in de buurt van Russenweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.