Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 18

1861JZ Bergen (NH)

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 8.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 815.296
+6,1%
[ € 717.460 – € 913.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 786.093[ € 746.788 – € 825.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.584[ € 802.050 – € 886.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 18 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 815.296 (€ 8.072 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.997Sinds september +0,5%
+€ 46.69512 maanden +6,1%
+€ 16.91812 mnd vs. NL +2,2%
Plein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 815.296 voor Plein 18 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 18 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.584. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 815.296.

Verwachte verkoopprijs Plein 18
€ 845.584[ € 802.050 – € 886.477 ]
Verkoper houdt over€ 835.033−€ 10.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.646+€ 19.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 18 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 786.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.783 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 18
Onder gem. in buurt Bergen-CentrumBoven gem.
€ 786.093[ € 746.788 – € 825.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.783[ € 7.394 – € 8.172 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen-Centrum
€ 779.111[ € 320.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 18 adviseren wij in een bod van € 845.584, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 786.093 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 815.296+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.584+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.863+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 18 zal in bij een vraagprijs van € 786.093 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 18 in Bergen (NH) bedragen € 4.120 per maand bij een woningwaarde van € 815.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.120/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.987
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.120
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.435.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 18

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 815.296
Verwachte verkoopprijs€ 845.584
Verwachte vraagprijs€ 786.093
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen-Centrum→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen-Centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Bergen-Centrum

Bergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 22A, 1861TZ Bergen (NH)
Dreef 22A
1995 · 89 m²
€ 561.668
Straatbeeld van Jan Oldenburglaan 14D, 1861JT Bergen (NH)
Jan Oldenburglaan 14D
1991 · 85 m²
€ 528.901
Straatbeeld van Plein 32, 1861JZ Bergen (NH)
Plein 32
2003 · 182 m²
€ 1.184.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Plein 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 815.296 duidelijk in het hogere segment van Bergen-Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Plein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 18 in Bergen (NH).

Wat is Plein 18 in Bergen (NH) waard?
Plein 18 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 815.296 (bandbreedte € 717.460 – € 913.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 18 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Plein 18 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 786.093 (bandbreedte € 746.788 – € 825.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 18 in Bergen (NH)?
Voor Plein 18 adviseren wij een bod van € 845.584 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 18 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 18 in Bergen (NH) bedragen € 4.120 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 815.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.987 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 18 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 18 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 46.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen-Centrum is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Plein 18 ligt rond € 815.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 18?
Huishoudens in de buurt van Plein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.