Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel de Grotelaan 32

1861KJ Bergen (NH)

Te koop
58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 8.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.447
+5,4%
[ € 453.593 – € 577.301 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.171[ € 511.632 – € 565.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel de Grotelaan 32 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 515.447 (€ 8.887 per m²). Dit is een stijging van +5,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.527Sinds juli +0,5%
+€ 26.33712 maanden +5,4%
+€ 9.06112 mnd vs. NL +1,9%
Karel de Grotelaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.447 voor Karel de Grotelaan 32 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel de Grotelaan 32 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.171. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 515.447.

Verwachte verkoopprijs Karel de Grotelaan 32
€ 537.171[ € 511.632 – € 565.488 ]
Verkoper houdt over€ 530.012−€ 7.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.064+€ 12.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.012

Wat is de vraagprijs?

Karel de Grotelaan 32 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.534 per m².

Vraagprijs Karel de Grotelaan 32
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.534[ € 8.108 – € 8.961 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.229.647[ € 295.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel de Grotelaan 32 adviseren wij in een bod van € 537.171, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.447+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.171+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.030+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel de Grotelaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel de Grotelaan 32 in Bergen (NH) bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 515.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.521
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel de Grotelaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.447
Verwachte verkoopprijs€ 537.171
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen-Centrum→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen-Centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Bergen-Centrum

Bergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 14, 1861CV Bergen (NH)
Berkenlaan 14
1922 · 66 m²
€ 442.103
Straatbeeld van Lindenlaan 4, 1861HA Bergen (NH)
Lindenlaan 4
1930 · 105 m²
€ 907.785
Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.337.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.447 is Karel de Grotelaan 32 een van de meer betaalbare woningen in Bergen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Karel de Grotelaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel de Grotelaan 32 in Bergen (NH).

Wat is Karel de Grotelaan 32 in Bergen (NH) waard?
Karel de Grotelaan 32 in Bergen (NH) heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.447 (bandbreedte € 453.593 – € 577.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Karel de Grotelaan 32 in Bergen (NH)?
Karel de Grotelaan 32 in Bergen (NH) staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel de Grotelaan 32 in Bergen (NH)?
Voor Karel de Grotelaan 32 adviseren wij een bod van € 537.171 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel de Grotelaan 32 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Karel de Grotelaan 32 in Bergen (NH) bedragen € 2.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.521 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel de Grotelaan 32 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel de Grotelaan 32 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,4% (+€ 26.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel de Grotelaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen-Centrum is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Karel de Grotelaan 32 ligt rond € 515.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel de Grotelaan 32?
Huishoudens in de buurt van Karel de Grotelaan 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.