Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Dorpsstraat 10

1861KN Bergen (NH)

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 7.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.528
+6,1%
[ € 517.905 – € 659.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.266[ € 537.953 – € 594.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.665[ € 585.831 – € 647.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Dorpsstraat 10 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.528 (€ 7.744 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.885Sinds september +0,5%
+€ 33.70712 maanden +6,1%
+€ 12.21312 mnd vs. NL +2,2%
Kleine Dorpsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.528 voor Kleine Dorpsstraat 10 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Dorpsstraat 10 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.665. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 588.528.

Verwachte verkoopprijs Kleine Dorpsstraat 10
€ 611.665[ € 585.831 – € 647.497 ]
Verkoper houdt over€ 603.687−€ 7.978 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.048+€ 14.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.728
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Dorpsstraat 10 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.451 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Dorpsstraat 10
Onder gem. in buurt Bergen-CentrumBoven gem.
€ 566.266[ € 537.953 – € 594.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.451[ € 7.078 – € 7.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen-Centrum
€ 779.111[ € 320.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Dorpsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 611.665, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 566.266 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.528+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.665+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.248+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Dorpsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 566.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Dorpsstraat 10 in Bergen (NH) bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 588.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 44
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Dorpsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.528
Verwachte verkoopprijs€ 611.665
Verwachte vraagprijs€ 566.266
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen-Centrum→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen-Centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Bergen-Centrum

Bergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Oldenburglaan 14D, 1861JT Bergen (NH)
Jan Oldenburglaan 14D
1991 · 85 m²
€ 528.901
Straatbeeld van Dreef 22A, 1861TZ Bergen (NH)
Dreef 22A
1995 · 89 m²
€ 561.668
Straatbeeld van Breelaan 124, 1861GH Bergen (NH)
Breelaan 124
1988 · 102 m²
€ 612.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Dorpsstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 588.528 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Dorpsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Dorpsstraat 10 in Bergen (NH).

Wat is Kleine Dorpsstraat 10 in Bergen (NH) waard?
Kleine Dorpsstraat 10 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.528 (bandbreedte € 517.905 – € 659.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Dorpsstraat 10 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Kleine Dorpsstraat 10 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 566.266 (bandbreedte € 537.953 – € 594.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Dorpsstraat 10 in Bergen (NH)?
Voor Kleine Dorpsstraat 10 adviseren wij een bod van € 611.665 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Dorpsstraat 10 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Dorpsstraat 10 in Bergen (NH) bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Dorpsstraat 10 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Dorpsstraat 10 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.707) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Dorpsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen-Centrum is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Dorpsstraat 10 ligt rond € 588.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Dorpsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Kleine Dorpsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.