Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Dorpsstraat 12A

1861KN Bergen (NH)

Te koop
103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.866
+6,1%
[ € 596.522 – € 759.210 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.746[ € 666.283 – € 736.418 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Dorpsstraat 12A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.866 (€ 6.581 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.323Sinds september +0,5%
+€ 38.82412 maanden +6,1%
+€ 14.06712 mnd vs. NL +2,2%
Kleine Dorpsstraat 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.866 voor Kleine Dorpsstraat 12A in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Dorpsstraat 12A in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.746. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 677.866.

Verwachte verkoopprijs Kleine Dorpsstraat 12A
€ 706.746[ € 666.283 – € 736.418 ]
Verkoper houdt over€ 697.722−€ 9.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.031+€ 16.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.722

Wat is de vraagprijs?

Kleine Dorpsstraat 12A in Bergen (NH) staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.311 per m².

Vraagprijs Kleine Dorpsstraat 12A
Onder gem. in buurt Bergen-CentrumBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.311[ € 5.995 – € 6.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen-Centrum
€ 779.111[ € 320.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Dorpsstraat 12A adviseren wij in een bod van € 706.746, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.866+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.746+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.083+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Dorpsstraat 12A zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Dorpsstraat 12A in Bergen (NH) bedragen € 3.439 per maand bij een woningwaarde van € 677.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.315
OZB€ 50
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Dorpsstraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.866
Verwachte verkoopprijs€ 706.746
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen-Centrum→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen-Centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Bergen-Centrum

Bergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 22A, 1861TZ Bergen (NH)
Dreef 22A
1995 · 89 m²
€ 561.668
Straatbeeld van Jan Oldenburglaan 14D, 1861JT Bergen (NH)
Jan Oldenburglaan 14D
1991 · 85 m²
€ 528.901
Straatbeeld van Plein 32, 1861JZ Bergen (NH)
Plein 32
2003 · 182 m²
€ 1.184.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 677.866 zit Kleine Dorpsstraat 12A in het middensegment van Bergen-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleine Dorpsstraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Dorpsstraat 12A in Bergen (NH).

Wat is Kleine Dorpsstraat 12A in Bergen (NH) waard?
Kleine Dorpsstraat 12A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.866 (bandbreedte € 596.522 – € 759.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kleine Dorpsstraat 12A in Bergen (NH)?
Kleine Dorpsstraat 12A in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Dorpsstraat 12A in Bergen (NH)?
Voor Kleine Dorpsstraat 12A adviseren wij een bod van € 706.746 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Dorpsstraat 12A in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Dorpsstraat 12A in Bergen (NH) bedragen € 3.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.315 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Dorpsstraat 12A in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Dorpsstraat 12A in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 38.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Dorpsstraat 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen-Centrum is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Dorpsstraat 12A ligt rond € 677.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Dorpsstraat 12A?
Huishoudens in de buurt van Kleine Dorpsstraat 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.