Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Dorpsstraat 18

1861KN Bergen (NH)

Te koop
76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.839
+5,1%
[ € 454.818 – € 578.860 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.157[ € 470.399 – € 519.915 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.622[ € 511.794 – € 565.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Dorpsstraat 18 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.839 (€ 6.801 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.534Sinds mei +0,5%
+€ 25.27012 maanden +5,1%
+€ 4.42412 mnd vs. NL +0,9%
Kleine Dorpsstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.839 voor Kleine Dorpsstraat 18 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Dorpsstraat 18 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.622. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 516.839.

Verwachte verkoopprijs Kleine Dorpsstraat 18
€ 538.622[ € 511.794 – € 565.668 ]
Verkoper houdt over€ 531.447−€ 7.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.544+€ 12.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.447

Wat is de vraagprijs?

Kleine Dorpsstraat 18 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 495.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.515 per m².

Vraagprijs Kleine Dorpsstraat 18
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 495.157[ € 470.399 – € 519.915 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.515[ € 6.189 – € 6.841 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.267.758[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Dorpsstraat 18 adviseren wij in een bod van € 538.622, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 495.157 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.839+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.622+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.553+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Dorpsstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 495.157 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Dorpsstraat 18 in Bergen (NH) bedragen € 2.622 per maand bij een woningwaarde van € 516.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Dorpsstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.839
Verwachte verkoopprijs€ 538.622
Vraagprijs€ 495.157
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen-Centrum→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen-Centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Bergen-Centrum

Bergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Bergerweg 44, 1862KM Bergen (NH)
Oude Bergerweg 44
1930 · 108 m²
€ 642.846
Straatbeeld van Kerkelaan 1, 1861EA Bergen (NH)
Kerkelaan 1
1930 · 109 m²
€ 1.327.013
Straatbeeld van Sint Antoniusstraat 11, 1861LD Bergen (NH)
Sint Antoniusstraat 11
1930 · 115 m²
€ 583.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.839 is Kleine Dorpsstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Bergen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kleine Dorpsstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Dorpsstraat 18 in Bergen (NH).

Wat is Kleine Dorpsstraat 18 in Bergen (NH) waard?
Kleine Dorpsstraat 18 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.839 (bandbreedte € 454.818 – € 578.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kleine Dorpsstraat 18 in Bergen (NH)?
Kleine Dorpsstraat 18 in Bergen (NH) staat in juni 2026 te koop voor € 495.157. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Dorpsstraat 18 in Bergen (NH)?
Voor Kleine Dorpsstraat 18 adviseren wij een bod van € 538.622 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Dorpsstraat 18 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Dorpsstraat 18 in Bergen (NH) bedragen € 2.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Dorpsstraat 18 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Dorpsstraat 18 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 25.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Dorpsstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen-Centrum is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Dorpsstraat 18 ligt rond € 516.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Dorpsstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kleine Dorpsstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.