Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Dorpsstraat 4

1861KN Bergen (NH)

Te koop
60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 7.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.075
+5,1%
[ € 389.026 – € 495.124 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.909[ € 439.684 – € 485.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Dorpsstraat 4 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.075 (€ 7.368 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.167Sinds mei +0,5%
+€ 21.61412 maanden +5,1%
+€ 3.78412 mnd vs. NL +0,9%
Kleine Dorpsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.075 voor Kleine Dorpsstraat 4 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Dorpsstraat 4 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.909. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 442.075.

Verwachte verkoopprijs Kleine Dorpsstraat 4
€ 460.909[ € 439.684 – € 485.966 ]
Verkoper houdt over€ 454.589−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.277+€ 11.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.589

Wat is de vraagprijs?

Kleine Dorpsstraat 4 in Bergen (NH) staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.083 per m².

Vraagprijs Kleine Dorpsstraat 4
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.083[ € 6.729 – € 7.438 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.267.758[ € 265.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Dorpsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 460.909, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.075+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.909+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.954+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Dorpsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Dorpsstraat 4 in Bergen (NH) bedragen € 2.256 per maand bij een woningwaarde van € 442.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Dorpsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.075
Verwachte verkoopprijs€ 460.909
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen-Centrum→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen-Centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (23%)
D (8%)
E (7%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Bergen-Centrum

Bergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijtweg 153, 1861VA Bergen (NH)
Lijtweg 153
2017 · 110 m²
€ 1.067.536
Straatbeeld van Charley Tooropstraat 83, 1862BS Bergen (NH)
Charley Tooropstraat 83
2025 · 84 m²
€ 354.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.075 is Kleine Dorpsstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Bergen-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kleine Dorpsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Dorpsstraat 4 in Bergen (NH).

Wat is Kleine Dorpsstraat 4 in Bergen (NH) waard?
Kleine Dorpsstraat 4 in Bergen (NH) heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.075 (bandbreedte € 389.026 – € 495.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kleine Dorpsstraat 4 in Bergen (NH)?
Kleine Dorpsstraat 4 in Bergen (NH) staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Dorpsstraat 4 in Bergen (NH)?
Voor Kleine Dorpsstraat 4 adviseren wij een bod van € 460.909 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Dorpsstraat 4 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Dorpsstraat 4 in Bergen (NH) bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Dorpsstraat 4 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Dorpsstraat 4 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Dorpsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen-Centrum is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Dorpsstraat 4 ligt rond € 442.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Dorpsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kleine Dorpsstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.