Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 28A

1861KW Bergen (NH)

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 600.867
+6,1%
[ € 528.763 – € 672.971 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.191[ € 592.954 – € 655.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 28A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 600.867 (€ 5.891 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.946Sinds september +0,5%
+€ 34.41412 maanden +6,1%
+€ 12.46912 mnd vs. NL +2,2%
Dorpsstraat 28A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 600.867 voor Dorpsstraat 28A in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 28A in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.191. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 600.867.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 28A
€ 626.191[ € 592.954 – € 655.370 ]
Verkoper houdt over€ 618.053−€ 8.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.865+€ 14.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.053

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 28A in Bergen (NH) staat in te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.676 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 28A
Onder gem. in buurt Bergen-CentrumBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.676[ € 5.393 – € 5.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen-Centrum
€ 779.111[ € 320.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 28A adviseren wij in een bod van € 626.191, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 600.867+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.191+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.501+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 28A zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 28A in Bergen (NH) bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 600.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.938
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.057.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 28A

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 600.867
Verwachte verkoopprijs€ 626.191
Vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen-Centrum→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen-Centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Bergen-Centrum

Bergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 22A, 1861TZ Bergen (NH)
Dreef 22A
1995 · 89 m²
€ 561.668
Straatbeeld van Jan Oldenburglaan 14D, 1861JT Bergen (NH)
Jan Oldenburglaan 14D
1991 · 85 m²
€ 528.901
Straatbeeld van Plein 32, 1861JZ Bergen (NH)
Plein 32
2003 · 182 m²
€ 1.184.193
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 28A ligt met een geschatte woningwaarde van € 600.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergen-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 28A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 28A in Bergen (NH).

Wat is Dorpsstraat 28A in Bergen (NH) waard?
Dorpsstraat 28A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 600.867 (bandbreedte € 528.763 – € 672.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergen-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 28A in Bergen (NH)?
Dorpsstraat 28A in Bergen (NH) staat in oktober 2026 te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 28A in Bergen (NH)?
Voor Dorpsstraat 28A adviseren wij een bod van € 626.191 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 28A in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 28A in Bergen (NH) bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 600.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.938 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 28A in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 28A in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 28A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen-Centrum is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 28A ligt rond € 600.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 28A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 28A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.