Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 8A

1861TX Bergen (NH)

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.834
+6,1%
[ € 424.014 – € 539.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.626[ € 438.545 – € 484.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.926[ € 477.137 – € 527.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 8A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.834 (€ 5.414 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.362Sinds september +0,5%
+€ 27.59612 maanden +6,1%
+€ 9.99812 mnd vs. NL +2,2%
Dreef 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.834 voor Dreef 8A in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 8A in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.926. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.834.

Verwachte verkoopprijs Dreef 8A
€ 502.926[ € 477.137 – € 527.361 ]
Verkoper houdt over€ 496.144−€ 6.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.135+€ 12.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 8A in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.626. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.187 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 8A
Onder gem. in buurt Bergen-CentrumBoven gem.
€ 461.626[ € 438.545 – € 484.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.187[ € 4.927 – € 5.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bergen-Centrum
€ 779.111[ € 320.000 – € 2.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 8A adviseren wij in een bod van € 502.926, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.626 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.834+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.926+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.072+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 8A zal in bij een vraagprijs van € 461.626 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 8A in Bergen (NH) bedragen € 2.462 per maand bij een woningwaarde van € 481.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.834
Verwachte verkoopprijs€ 502.926
Verwachte vraagprijs€ 461.626
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtBergen-Centrum→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergen-Centrum besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (10%)

Wonen in Bergen-Centrum

Bergen-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

18%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreef 22A, 1861TZ Bergen (NH)
Dreef 22A
1995 · 89 m²
€ 561.668
Straatbeeld van Jan Oldenburglaan 14D, 1861JT Bergen (NH)
Jan Oldenburglaan 14D
1991 · 85 m²
€ 528.901
Straatbeeld van Nicolaas Puntweg 5, 1861NP Bergen (NH)
Nicolaas Puntweg 5
1985 · 73 m²
€ 361.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.834 is Dreef 8A een van de meer betaalbare woningen in Bergen-Centrum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dreef 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 8A in Bergen (NH).

Wat is Dreef 8A in Bergen (NH) waard?
Dreef 8A in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.834 (bandbreedte € 424.014 – € 539.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergen-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 8A in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Dreef 8A in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 461.626 (bandbreedte € 438.545 – € 484.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 8A in Bergen (NH)?
Voor Dreef 8A adviseren wij een bod van € 502.926 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 8A in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 8A in Bergen (NH) bedragen € 2.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 8A in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 8A in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 27.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergen-Centrum is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 8A ligt rond € 481.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 8A?
Huishoudens in de buurt van Dreef 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergen-Centrum heeft 11% van de woningen zonnepanelen.