Huiswaardemeter

Woningwaarde Stresemann-Nes 2

1862AW Bergen (NH)

39 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 6.367Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.312
+6,1%
[ € 218.515 – € 278.109 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.614[ € 224.783 – € 248.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.588[ € 247.037 – € 273.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Stresemann-Nes 2 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.312 (€ 6.367 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.217Sinds september +0,5%
+€ 14.22212 maanden +6,1%
+€ 5.15312 mnd vs. NL +2,2%
Stresemann-Nes 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.312 voor Stresemann-Nes 2 in Bergen (NH). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stresemann-Nes 2 in Bergen (NH) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.588. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 248.312.

Verwachte verkoopprijs Stresemann-Nes 2
€ 260.588[ € 247.037 – € 273.041 ]
Verkoper houdt over€ 256.472−€ 4.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.950+€ 7.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stresemann-Nes 2 in Bergen (NH) heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.067 per m².

Verwachte vraagprijs Stresemann-Nes 2
Onder gem. in Bergen BinnenBoven gem.
€ 236.614[ € 224.783 – € 248.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.067[ € 5.764 – € 6.370 ]
Gem. vraagprijs in Bergen Binnen
€ 1.318.527[ € 320.000 – € 5.800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stresemann-Nes 2 adviseren wij in een bod van € 260.588, dat 10,1% boven de verwachte vraagprijs van € 236.614 ligt. In de gemeente Bergen (NH.) wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.312+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.588+10,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.617+15,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stresemann-Nes 2 zal in bij een vraagprijs van € 236.614 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stresemann-Nes 2 in Bergen (NH) bedragen € 1.290 per maand bij een woningwaarde van € 248.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stresemann-Nes 2

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte39 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.312
Verwachte verkoopprijs€ 260.588
Verwachte vraagprijs€ 236.614
Verwacht overbod+9,0% (Bergen (NH.))

Locatie

BuurtNegen-Nessen→
PlaatsBergen (NH)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Negen-Nessen besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (8%)
C (29%)
D (23%)
E (15%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Negen-Nessen

Negen-Nessen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenlaan 42, 1861HD Bergen (NH)
Lindenlaan 42
1967 · 65 m²
€ 391.555
Straatbeeld van Van Blaaderenweg 11, 1862JM Bergen (NH)
Van Blaaderenweg 11
1970 · 50 m²
€ 308.085
Straatbeeld van Piet Blankendaalweg 5A, 1861NT Bergen (NH)
Piet Blankendaalweg 5A
1984 · 46 m²
€ 274.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.312 is Stresemann-Nes 2 een van de meer betaalbare woningen in Negen-Nessen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stresemann-Nes 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stresemann-Nes 2 in Bergen (NH).

Wat is Stresemann-Nes 2 in Bergen (NH) waard?
Stresemann-Nes 2 in Bergen (NH) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.312 (bandbreedte € 218.515 – € 278.109). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Negen-Nessen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stresemann-Nes 2 in Bergen (NH)?
De verwachte vraagprijs van Stresemann-Nes 2 in Bergen (NH) is in oktober 2026 € 236.614 (bandbreedte € 224.783 – € 248.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.367.
Hoeveel moet ik overbieden op Stresemann-Nes 2 in Bergen (NH)?
Voor Stresemann-Nes 2 adviseren wij een bod van € 260.588 — 9,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Bergen (NH.) in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stresemann-Nes 2 in Bergen (NH)?
De geschatte bruto maandlasten van Stresemann-Nes 2 in Bergen (NH) bedragen € 1.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stresemann-Nes 2 in Bergen (NH) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stresemann-Nes 2 in Bergen (NH) is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stresemann-Nes 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Negen-Nessen is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Stresemann-Nes 2 ligt rond € 248.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stresemann-Nes 2?
Huishoudens in de buurt van Stresemann-Nes 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Negen-Nessen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.