Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 13

7691AN Bergentheim

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.771Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.193
+1,5%
[ € 285.290 – € 363.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.836[ € 300.044 – € 331.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.772[ € 315.946 – € 349.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 13 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.193 (€ 2.771 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 412Sinds september +0,1%
+€ 4.90412 maanden +1,5%
€ -7.46612 mnd vs. NL -2,3%
Stationsweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.193 voor Stationsweg 13 in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 13 in Bergentheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.772. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 324.193.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 13
€ 332.772[ € 315.946 – € 349.204 ]
Verkoper houdt over€ 327.862−€ 4.910 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.577+€ 8.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.660
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 13 in Bergentheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.699 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 13
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 315.836[ € 300.044 – € 331.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.699[ € 2.564 – € 2.834 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 13 adviseren wij in een bod van € 332.772, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 315.836 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.193+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.772+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.411+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 315.836 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 13 in Bergentheim bedragen € 1.682 per maand bij een woningwaarde van € 324.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.193
Verwachte verkoopprijs€ 332.772
Verwachte vraagprijs€ 315.836
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBergentheim Kern→
PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergentheim Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (15%)
C (11%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bergentheim Kern

Bergentheim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg-West 53, 7691BV Bergentheim
Kanaalweg-West 53
1948 · 112 m²
€ 407.548
Straatbeeld van Kerkweg 45, 7691AK Bergentheim
Kerkweg 45
1966 · 105 m²
€ 272.897
Straatbeeld van Brinkweg 15, 7691PE Bergentheim
Brinkweg 15
1950 · 203 m²
€ 461.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.193 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergentheim Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 13 in Bergentheim.

Wat is Stationsweg 13 in Bergentheim waard?
Stationsweg 13 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.193 (bandbreedte € 285.290 – € 363.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergentheim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 13 in Bergentheim?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 13 in Bergentheim is in oktober 2026 € 315.836 (bandbreedte € 300.044 – € 331.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.771.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 13 in Bergentheim?
Voor Stationsweg 13 adviseren wij een bod van € 332.772 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 13 in Bergentheim?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 13 in Bergentheim bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 13 in Bergentheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 13 in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergentheim Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 13 ligt rond € 324.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 13?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergentheim Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.