Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Limburg Stirumstraat 11

7691AX Bergentheim

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.321
+1,5%
[ € 262.522 – € 334.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.556[ € 276.028 – € 305.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.294[ € 290.657 – € 321.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Limburg Stirumstraat 11 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.321 (€ 2.688 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 379Sinds september +0,1%
+€ 4.51312 maanden +1,5%
€ -6.86912 mnd vs. NL -2,3%
Van Limburg Stirumstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.321 voor Van Limburg Stirumstraat 11 in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Limburg Stirumstraat 11 in Bergentheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.294. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 298.321.

Verwachte verkoopprijs Van Limburg Stirumstraat 11
€ 306.294[ € 290.657 – € 321.253 ]
Verkoper houdt over€ 301.675−€ 4.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.570+€ 8.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Limburg Stirumstraat 11 in Bergentheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.618 per m².

Verwachte vraagprijs Van Limburg Stirumstraat 11
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 290.556[ € 276.028 – € 305.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.618[ € 2.487 – € 2.749 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Limburg Stirumstraat 11 adviseren wij in een bod van € 306.294, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 290.556 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.321+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.294+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.609+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Limburg Stirumstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 290.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Limburg Stirumstraat 11 in Bergentheim bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 298.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.459
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Limburg Stirumstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.321
Verwachte verkoopprijs€ 306.294
Verwachte vraagprijs€ 290.556
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBergentheim Kern→
PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergentheim Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (15%)
C (11%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bergentheim Kern

Bergentheim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 45, 7691AK Bergentheim
Kerkweg 45
1966 · 105 m²
€ 272.897
Straatbeeld van Kanaalweg-West 53, 7691BV Bergentheim
Kanaalweg-West 53
1948 · 112 m²
€ 407.548
Straatbeeld van Troelstrastraat 2, 7691AG Bergentheim
Troelstrastraat 2
1974 · 105 m²
€ 253.064
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Limburg Stirumstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.321 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bergentheim Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Limburg Stirumstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 11 in Bergentheim.

Wat is Van Limburg Stirumstraat 11 in Bergentheim waard?
Van Limburg Stirumstraat 11 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.321 (bandbreedte € 262.522 – € 334.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergentheim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumstraat 11 in Bergentheim?
De verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumstraat 11 in Bergentheim is in oktober 2026 € 290.556 (bandbreedte € 276.028 – € 305.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Limburg Stirumstraat 11 in Bergentheim?
Voor Van Limburg Stirumstraat 11 adviseren wij een bod van € 306.294 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 11 in Bergentheim?
De geschatte bruto maandlasten van Van Limburg Stirumstraat 11 in Bergentheim bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.459 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Limburg Stirumstraat 11 in Bergentheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Limburg Stirumstraat 11 in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 4.513) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Limburg Stirumstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergentheim Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Van Limburg Stirumstraat 11 ligt rond € 298.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Limburg Stirumstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Van Limburg Stirumstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergentheim Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.