Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg-West 91

7691BW Bergentheim

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.286
+1,5%
[ € 330.252 – € 420.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.393[ € 347.123 – € 383.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.447[ € 365.868 – € 404.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg-West 91 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.286 (€ 2.662 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 476Sinds september +0,1%
+€ 5.67712 maanden +1,5%
€ -8.64212 mnd vs. NL -2,3%
Kanaalweg-West 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.286 voor Kanaalweg-West 91 in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg-West 91 in Bergentheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.447. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.286.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg-West 91
€ 385.447[ € 365.868 – € 404.381 ]
Verkoper houdt over€ 379.957−€ 5.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.306+€ 9.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg-West 91 in Bergentheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.591 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg-West 91
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 365.393[ € 347.123 – € 383.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.591[ € 2.462 – € 2.721 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg-West 91 adviseren wij in een bod van € 385.447, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 365.393 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.286+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.447+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.719+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg-West 91 zal in bij een vraagprijs van € 365.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg-West 91 in Bergentheim bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 375.286. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.835
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg-West 91

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.286
Verwachte verkoopprijs€ 385.447
Verwachte vraagprijs€ 365.393
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oud-Bergentheim
PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oud-Bergentheim besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oud-Bergentheim

Verspreide huizen Oud-Bergentheim biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkweg 15, 7691PE Bergentheim
Brinkweg 15
1950 · 203 m²
€ 461.599
Straatbeeld van Kanaalweg-West 53, 7691BV Bergentheim
Kanaalweg-West 53
1948 · 112 m²
€ 407.548
Straatbeeld van Kerkweg 45, 7691AK Bergentheim
Kerkweg 45
1966 · 105 m²
€ 272.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.286 is Kanaalweg-West 91 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Oud-Bergentheim. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg-West 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg-West 91 in Bergentheim.

Wat is Kanaalweg-West 91 in Bergentheim waard?
Kanaalweg-West 91 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.286 (bandbreedte € 330.252 – € 420.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oud-Bergentheim.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg-West 91 in Bergentheim?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg-West 91 in Bergentheim is in oktober 2026 € 365.393 (bandbreedte € 347.123 – € 383.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg-West 91 in Bergentheim?
Voor Kanaalweg-West 91 adviseren wij een bod van € 385.447 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg-West 91 in Bergentheim?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg-West 91 in Bergentheim bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.286 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.835 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg-West 91 in Bergentheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg-West 91 in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.677) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg-West 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oud-Bergentheim is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg-West 91 ligt rond € 375.286. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg-West 91?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg-West 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oud-Bergentheim heeft 18% van de woningen zonnepanelen.