Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg-Oost 26

7691CE Bergentheim

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.144
+1,5%
[ € 355.647 – € 452.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.769[ € 393.637 – € 435.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg-Oost 26 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.144 (€ 2.972 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 513Sinds september +0,1%
+€ 6.11312 maanden +1,5%
€ -9.30712 mnd vs. NL -2,3%
Kanaalweg-Oost 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.144 voor Kanaalweg-Oost 26 in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg-Oost 26 in Bergentheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.769. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 404.144.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg-Oost 26
€ 414.769[ € 393.637 – € 435.073 ]
Verkoper houdt over€ 408.957−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.214+€ 10.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg-Oost 26 in Bergentheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg-Oost 26
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg-Oost 26 adviseren wij in een bod van € 414.769, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.144+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.769+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.507+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg-Oost 26 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg-Oost 26 in Bergentheim bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 404.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg-Oost 26

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.144
Verwachte verkoopprijs€ 414.769
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Bergentheimerveen
PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Bergentheimerveen besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.070 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Bergentheimerveen

Verspreide huizen Bergentheimerveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg-West 53, 7691BV Bergentheim
Kanaalweg-West 53
1948 · 112 m²
€ 407.548
Straatbeeld van Brinkweg 15, 7691PE Bergentheim
Brinkweg 15
1950 · 203 m²
€ 461.599
Straatbeeld van Kerkweg 45, 7691AK Bergentheim
Kerkweg 45
1966 · 105 m²
€ 272.897
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg-Oost 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Bergentheimerveen willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg-Oost 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg-Oost 26 in Bergentheim.

Wat is Kanaalweg-Oost 26 in Bergentheim waard?
Kanaalweg-Oost 26 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.144 (bandbreedte € 355.647 – € 452.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Bergentheimerveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg-Oost 26 in Bergentheim?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg-Oost 26 in Bergentheim is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg-Oost 26 in Bergentheim?
Voor Kanaalweg-Oost 26 adviseren wij een bod van € 414.769 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg-Oost 26 in Bergentheim?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg-Oost 26 in Bergentheim bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg-Oost 26 in Bergentheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg-Oost 26 in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg-Oost 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Bergentheimerveen is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg-Oost 26 ligt rond € 404.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg-Oost 26?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg-Oost 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Bergentheimerveen heeft 18% van de woningen zonnepanelen.