Huiswaardemeter

Woningwaarde Ormelstraat 12

7691DJ Bergentheim

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.702
+1,5%
[ € 379.018 – € 482.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.592[ € 399.562 – € 441.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.055[ € 418.741 – € 462.820 ]

Wat is mijn huis waard?

Ormelstraat 12 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.702 (€ 2.549 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 547Sinds september +0,1%
+€ 6.51512 maanden +1,5%
€ -9.91912 mnd vs. NL -2,3%
Ormelstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.702 voor Ormelstraat 12 in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ormelstraat 12 in Bergentheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.055. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 430.702.

Verwachte verkoopprijs Ormelstraat 12
€ 441.055[ € 418.741 – € 462.820 ]
Verkoper houdt over€ 434.953−€ 6.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.026+€ 10.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ormelstraat 12 in Bergentheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Ormelstraat 12
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 420.592[ € 399.562 – € 441.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.364 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ormelstraat 12 adviseren wij in een bod van € 441.055, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.592 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.702+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.055+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.108+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ormelstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 420.592 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ormelstraat 12 in Bergentheim bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 430.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ormelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.702
Verwachte verkoopprijs€ 441.055
Verwachte vraagprijs€ 420.592
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBergentheim Kern→
PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergentheim Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (15%)
C (11%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bergentheim Kern

Bergentheim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg-West 29f, 7691BT Bergentheim
Kanaalweg-West 29f
2005 · 162 m²
€ 406.272
Straatbeeld van Bolsstraat 8, 7691DM Bergentheim
Bolsstraat 8
2005 · 146 m²
€ 404.058
Straatbeeld van Van der Sluisstraat 40, 7691DP Bergentheim
Van der Sluisstraat 40
2023 · 146 m²
€ 405.239
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.702 ligt Ormelstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergentheim Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ormelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ormelstraat 12 in Bergentheim.

Wat is Ormelstraat 12 in Bergentheim waard?
Ormelstraat 12 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.702 (bandbreedte € 379.018 – € 482.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergentheim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ormelstraat 12 in Bergentheim?
De verwachte vraagprijs van Ormelstraat 12 in Bergentheim is in oktober 2026 € 420.592 (bandbreedte € 399.562 – € 441.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Ormelstraat 12 in Bergentheim?
Voor Ormelstraat 12 adviseren wij een bod van € 441.055 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ormelstraat 12 in Bergentheim?
De geschatte bruto maandlasten van Ormelstraat 12 in Bergentheim bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ormelstraat 12 in Bergentheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ormelstraat 12 in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ormelstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergentheim Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Ormelstraat 12 ligt rond € 430.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ormelstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Ormelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergentheim Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.