Huiswaardemeter

Woningwaarde Salomonsstraat 11

7691DK Bergentheim

167 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 2.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.921
+1,5%
[ € 390.650 – € 497.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.358[ € 411.690 – € 455.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.742[ € 431.863 – € 477.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Salomonsstraat 11 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.921 (€ 2.658 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 564Sinds september +0,1%
+€ 6.71512 maanden +1,5%
€ -10.22312 mnd vs. NL -2,3%
Salomonsstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.921 voor Salomonsstraat 11 in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salomonsstraat 11 in Bergentheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.742. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 443.921.

Verwachte verkoopprijs Salomonsstraat 11
€ 454.742[ € 431.863 – € 477.322 ]
Verkoper houdt over€ 448.490−€ 6.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.987+€ 11.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salomonsstraat 11 in Bergentheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Salomonsstraat 11
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 433.358[ € 411.690 – € 455.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.465 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salomonsstraat 11 adviseren wij in een bod van € 454.742, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 433.358 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.921+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.742+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.479+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salomonsstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 433.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salomonsstraat 11 in Bergentheim bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 443.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salomonsstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.921
Verwachte verkoopprijs€ 454.742
Verwachte vraagprijs€ 433.358
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBergentheim Kern→
PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergentheim Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (15%)
C (11%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bergentheim Kern

Bergentheim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg-West 29f, 7691BT Bergentheim
Kanaalweg-West 29f
2005 · 162 m²
€ 406.272
Straatbeeld van Van der Sluisstraat 40, 7691DP Bergentheim
Van der Sluisstraat 40
2023 · 146 m²
€ 405.239
Straatbeeld van Bolsstraat 8, 7691DM Bergentheim
Bolsstraat 8
2005 · 146 m²
€ 404.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.921 ligt Salomonsstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bergentheim Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Salomonsstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salomonsstraat 11 in Bergentheim.

Wat is Salomonsstraat 11 in Bergentheim waard?
Salomonsstraat 11 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.921 (bandbreedte € 390.650 – € 497.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergentheim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salomonsstraat 11 in Bergentheim?
De verwachte vraagprijs van Salomonsstraat 11 in Bergentheim is in oktober 2026 € 433.358 (bandbreedte € 411.690 – € 455.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Salomonsstraat 11 in Bergentheim?
Voor Salomonsstraat 11 adviseren wij een bod van € 454.742 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salomonsstraat 11 in Bergentheim?
De geschatte bruto maandlasten van Salomonsstraat 11 in Bergentheim bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salomonsstraat 11 in Bergentheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salomonsstraat 11 in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 6.715) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salomonsstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergentheim Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Salomonsstraat 11 ligt rond € 443.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salomonsstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Salomonsstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergentheim Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.