Huiswaardemeter

Woningwaarde Grieminkstraat 3

7691DL Bergentheim

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.642
+1,5%
[ € 334.085 – € 425.199 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.909[ € 351.414 – € 388.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.631[ € 370.039 – € 408.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Grieminkstraat 3 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.642 (€ 2.636 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 482Sinds september +0,1%
+€ 5.74312 maanden +1,5%
€ -8.74212 mnd vs. NL -2,3%
Grieminkstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.642 voor Grieminkstraat 3 in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grieminkstraat 3 in Bergentheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.631. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 379.642.

Verwachte verkoopprijs Grieminkstraat 3
€ 389.631[ € 370.039 – € 408.989 ]
Verkoper houdt over€ 384.095−€ 5.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.574+€ 9.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grieminkstraat 3 in Bergentheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.569 per m².

Verwachte vraagprijs Grieminkstraat 3
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 369.909[ € 351.414 – € 388.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.569[ € 2.440 – € 2.697 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grieminkstraat 3 adviseren wij in een bod van € 389.631, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 369.909 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.642+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.631+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.113+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grieminkstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 369.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grieminkstraat 3 in Bergentheim bedragen € 1.964 per maand bij een woningwaarde van € 379.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grieminkstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.642
Verwachte verkoopprijs€ 389.631
Verwachte vraagprijs€ 369.909
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBergentheim Kern→
PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergentheim Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (15%)
C (11%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bergentheim Kern

Bergentheim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bolsstraat 8, 7691DM Bergentheim
Bolsstraat 8
2005 · 146 m²
€ 404.058
Straatbeeld van Kanaalweg-West 29f, 7691BT Bergentheim
Kanaalweg-West 29f
2005 · 162 m²
€ 406.272
Straatbeeld van Van der Brugghenstraat 1, 7691DE Bergentheim
Van der Brugghenstraat 1
1990 · 140 m²
€ 394.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.642 zit Grieminkstraat 3 in het middensegment van Bergentheim Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grieminkstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grieminkstraat 3 in Bergentheim.

Wat is Grieminkstraat 3 in Bergentheim waard?
Grieminkstraat 3 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.642 (bandbreedte € 334.085 – € 425.199). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bergentheim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grieminkstraat 3 in Bergentheim?
De verwachte vraagprijs van Grieminkstraat 3 in Bergentheim is in oktober 2026 € 369.909 (bandbreedte € 351.414 – € 388.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Grieminkstraat 3 in Bergentheim?
Voor Grieminkstraat 3 adviseren wij een bod van € 389.631 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grieminkstraat 3 in Bergentheim?
De geschatte bruto maandlasten van Grieminkstraat 3 in Bergentheim bedragen € 1.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grieminkstraat 3 in Bergentheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grieminkstraat 3 in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.743) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grieminkstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergentheim Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Grieminkstraat 3 ligt rond € 379.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grieminkstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Grieminkstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergentheim Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.