Huiswaardemeter

Woningwaarde Seinenstraat 10

7691DS Bergentheim

184 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 111.623
+1,5%
[ € 98.228 – € 125.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 108.418[ € 102.997 – € 113.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 114.923[ € 109.074 – € 120.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Seinenstraat 10 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 111.623 (€ 607 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 142Sinds september +0,1%
+€ 1.68912 maanden +1,5%
€ -2.57012 mnd vs. NL -2,3%
Seinenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 111.623 voor Seinenstraat 10 in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seinenstraat 10 in Bergentheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 114.923. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 111.623.

Verwachte verkoopprijs Seinenstraat 10
€ 114.923[ € 109.074 – € 120.556 ]
Verkoper houdt over€ 112.409−€ 2.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 119.371+€ 4.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 114.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 112.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seinenstraat 10 in Bergentheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 108.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 589 per m².

Verwachte vraagprijs Seinenstraat 10
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 108.418[ € 102.997 – € 113.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 589[ € 560 – € 619 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seinenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 114.923, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 108.418 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 111.623+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 114.923+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 120.669+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seinenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 108.418 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seinenstraat 10 in Bergentheim bedragen € 646 per maand bij een woningwaarde van € 111.623. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 546
OZB€ 7
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 646
Totaal betaald over 30 jaar€ 196.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seinenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 111.623
Verwachte verkoopprijs€ 114.923
Verwachte vraagprijs€ 108.418
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtBergentheim Kern→
PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bergentheim Kern besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (15%)
C (11%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bergentheim Kern

Bergentheim Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Sluisstraat 40, 7691DP Bergentheim
Van der Sluisstraat 40
2023 · 146 m²
€ 405.239
Straatbeeld van Kanaalweg-West 29f, 7691BT Bergentheim
Kanaalweg-West 29f
2005 · 162 m²
€ 406.272
Straatbeeld van Bolsstraat 8, 7691DM Bergentheim
Bolsstraat 8
2005 · 146 m²
€ 404.058
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 111.623 is Seinenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Bergentheim Kern. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Seinenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seinenstraat 10 in Bergentheim.

Wat is Seinenstraat 10 in Bergentheim waard?
Seinenstraat 10 in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 111.623 (bandbreedte € 98.228 – € 125.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bergentheim Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seinenstraat 10 in Bergentheim?
De verwachte vraagprijs van Seinenstraat 10 in Bergentheim is in oktober 2026 € 108.418 (bandbreedte € 102.997 – € 113.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 607.
Hoeveel moet ik overbieden op Seinenstraat 10 in Bergentheim?
Voor Seinenstraat 10 adviseren wij een bod van € 114.923 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seinenstraat 10 in Bergentheim?
De geschatte bruto maandlasten van Seinenstraat 10 in Bergentheim bedragen € 646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 111.623 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 546 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seinenstraat 10 in Bergentheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seinenstraat 10 in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 1.689) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seinenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bergentheim Kern is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Seinenstraat 10 ligt rond € 111.623. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seinenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Seinenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bergentheim Kern heeft 20% van de woningen zonnepanelen.