Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarweg 6i

7691PS Bergentheim

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.542
+1,5%
[ € 343.677 – € 437.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.446[ € 361.424 – € 399.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.906[ € 380.579 – € 420.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarweg 6i in Bergentheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.542 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 496Sinds september +0,1%
+€ 5.90812 maanden +1,5%
€ -8.99312 mnd vs. NL -2,3%
Haarweg 6i
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.542 voor Haarweg 6i in Bergentheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarweg 6i in Bergentheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.906. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.542.

Verwachte verkoopprijs Haarweg 6i
€ 400.906[ € 380.579 – € 420.640 ]
Verkoper houdt over€ 395.246−€ 5.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.074+€ 10.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarweg 6i in Bergentheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Haarweg 6i
Onder gem. in HardenbergBoven gem.
€ 380.446[ € 361.424 – € 399.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in Hardenberg
€ 632.659[ € 275.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarweg 6i adviseren wij in een bod van € 400.906, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.446 ligt. In de gemeente Hardenberg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.542+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.906+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.951+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarweg 6i zal in bij een vraagprijs van € 380.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarweg 6i in Bergentheim bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 390.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarweg 6i

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte799 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.542
Verwachte verkoopprijs€ 400.906
Verwachte vraagprijs€ 380.446
Verwacht overbod+5,0% (Hardenberg)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oud-Bergentheim
PlaatsBergentheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oud-Bergentheim besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.370 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oud-Bergentheim

Verspreide huizen Oud-Bergentheim biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

47,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Brugghenstraat 1, 7691DE Bergentheim
Van der Brugghenstraat 1
1990 · 140 m²
€ 394.159
Straatbeeld van Bolsstraat 8, 7691DM Bergentheim
Bolsstraat 8
2005 · 146 m²
€ 404.058
Straatbeeld van Kanaalweg-West 29f, 7691BT Bergentheim
Kanaalweg-West 29f
2005 · 162 m²
€ 406.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.542 is Haarweg 6i een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Oud-Bergentheim. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haarweg 6i

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarweg 6i in Bergentheim.

Wat is Haarweg 6i in Bergentheim waard?
Haarweg 6i in Bergentheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.542 (bandbreedte € 343.677 – € 437.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oud-Bergentheim.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarweg 6i in Bergentheim?
De verwachte vraagprijs van Haarweg 6i in Bergentheim is in oktober 2026 € 380.446 (bandbreedte € 361.424 – € 399.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarweg 6i in Bergentheim?
Voor Haarweg 6i adviseren wij een bod van € 400.906 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hardenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarweg 6i in Bergentheim?
De geschatte bruto maandlasten van Haarweg 6i in Bergentheim bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarweg 6i in Bergentheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarweg 6i in Bergentheim is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.908) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarweg 6i?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oud-Bergentheim is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Haarweg 6i ligt rond € 390.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarweg 6i?
Huishoudens in de buurt van Haarweg 6i besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oud-Bergentheim heeft 18% van de woningen zonnepanelen.