Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijksterweg 10

9906PA Bierum

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.810
+9,4%
[ € 330.713 – € 420.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.533[ € 351.056 – € 388.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.194[ € 362.992 – € 401.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijksterweg 10 in Bierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.810 (€ 2.913 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.799Sinds september +0,8%
+€ 32.24512 maanden +9,4%
+€ 18.93512 mnd vs. NL +5,5%
Spijksterweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.810 voor Spijksterweg 10 in Bierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijksterweg 10 in Bierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.194. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.810.

Verwachte verkoopprijs Spijksterweg 10
€ 382.194[ € 362.992 – € 401.202 ]
Verkoper houdt over€ 376.740−€ 5.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.988+€ 9.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.194
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijksterweg 10 in Bierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Spijksterweg 10
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 369.533[ € 351.056 – € 388.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.721 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijksterweg 10 adviseren wij in een bod van € 382.194, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.533 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.810+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.194+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.304+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijksterweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 369.533 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijksterweg 10 in Bierum bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 375.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.838
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijksterweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte1.115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.810
Verwachte verkoopprijs€ 382.194
Verwachte vraagprijs€ 369.533
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBierum→
PlaatsBierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bierum besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (28%)
D (18%)
E (11%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Bierum

Bierum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgsingel 6, 9906PZ Bierum
Borgsingel 6
1985 · 121 m²
€ 337.597
Straatbeeld van Het Vliet 18, 9905TK Holwierde
Het Vliet 18
1994 · 192 m²
€ 469.269
Straatbeeld van Jonker 11, 9909CB Spijk
Jonker 11
1991 · 95 m²
€ 313.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Spijksterweg 10 bedraagt € 375.810. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spijksterweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijksterweg 10 in Bierum.

Wat is Spijksterweg 10 in Bierum waard?
Spijksterweg 10 in Bierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.810 (bandbreedte € 330.713 – € 420.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijksterweg 10 in Bierum?
De verwachte vraagprijs van Spijksterweg 10 in Bierum is in oktober 2026 € 369.533 (bandbreedte € 351.056 – € 388.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijksterweg 10 in Bierum?
Voor Spijksterweg 10 adviseren wij een bod van € 382.194 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijksterweg 10 in Bierum?
De geschatte bruto maandlasten van Spijksterweg 10 in Bierum bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.838 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijksterweg 10 in Bierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijksterweg 10 in Bierum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 32.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Spijksterweg 10?
Huishoudens in de buurt van Spijksterweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).