Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijksterweg 14

9906PA Bierum

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.044
+9,4%
[ € 364.359 – € 463.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.257[ € 387.844 – € 428.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.913[ € 398.704 – € 440.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijksterweg 14 in Bierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.044 (€ 2.637 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.084Sinds september +0,8%
+€ 35.52612 maanden +9,4%
+€ 20.86212 mnd vs. NL +5,5%
Spijksterweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.044 voor Spijksterweg 14 in Bierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijksterweg 14 in Bierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.913. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.044.

Verwachte verkoopprijs Spijksterweg 14
€ 419.913[ € 398.704 – € 440.673 ]
Verkoper houdt over€ 414.044−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.461+€ 10.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijksterweg 14 in Bierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.600 per m².

Verwachte vraagprijs Spijksterweg 14
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 408.257[ € 387.844 – € 428.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.600[ € 2.470 – € 2.730 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijksterweg 14 adviseren wij in een bod van € 419.913, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.257 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.044+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.913+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.909+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijksterweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 408.257 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijksterweg 14 in Bierum bedragen € 2.154 per maand bij een woningwaarde van € 414.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.154/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.154
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijksterweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte841 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.044
Verwachte verkoopprijs€ 419.913
Verwachte vraagprijs€ 408.257
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBierum→
PlaatsBierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bierum besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (28%)
D (18%)
E (11%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Bierum

Bierum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgsingel 6, 9906PZ Bierum
Borgsingel 6
1985 · 121 m²
€ 337.597
Straatbeeld van Het Vliet 18, 9905TK Holwierde
Het Vliet 18
1994 · 192 m²
€ 469.269
Straatbeeld van Jonker 11, 9909CB Spijk
Jonker 11
1991 · 95 m²
€ 313.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Spijksterweg 14 bedraagt € 414.044. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spijksterweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijksterweg 14 in Bierum.

Wat is Spijksterweg 14 in Bierum waard?
Spijksterweg 14 in Bierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.044 (bandbreedte € 364.359 – € 463.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijksterweg 14 in Bierum?
De verwachte vraagprijs van Spijksterweg 14 in Bierum is in oktober 2026 € 408.257 (bandbreedte € 387.844 – € 428.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijksterweg 14 in Bierum?
Voor Spijksterweg 14 adviseren wij een bod van € 419.913 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijksterweg 14 in Bierum?
De geschatte bruto maandlasten van Spijksterweg 14 in Bierum bedragen € 2.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijksterweg 14 in Bierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijksterweg 14 in Bierum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 35.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Spijksterweg 14?
Huishoudens in de buurt van Spijksterweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).