Huiswaardemeter

Woningwaarde Hereweg 67

9906PC Bierum

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.957
+9,4%
[ € 249.882 – € 318.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.234[ € 265.272 – € 293.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.759[ € 274.291 – € 303.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Hereweg 67 in Bierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.957 (€ 2.427 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds september +0,8%
+€ 24.36412 maanden +9,4%
+€ 14.30712 mnd vs. NL +5,5%
Hereweg 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.957 voor Hereweg 67 in Bierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hereweg 67 in Bierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.759. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.957.

Verwachte verkoopprijs Hereweg 67
€ 288.759[ € 274.291 – € 303.165 ]
Verkoper houdt over€ 284.333−€ 4.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.684+€ 7.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hereweg 67 in Bierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Verwachte vraagprijs Hereweg 67
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 279.234[ € 265.272 – € 293.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.387[ € 2.267 – € 2.506 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hereweg 67 adviseren wij in een bod van € 288.759, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 279.234 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.957+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.759+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.197+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hereweg 67 zal in bij een vraagprijs van € 279.234 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hereweg 67 in Bierum bedragen € 1.495 per maand bij een woningwaarde van € 283.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hereweg 67

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.957
Verwachte verkoopprijs€ 288.759
Verwachte vraagprijs€ 279.234
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBierum→
PlaatsBierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bierum besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (28%)
D (18%)
E (11%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Bierum

Bierum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hereweg 105, 9906PD Bierum
Hereweg 105
1975 · 148 m²
€ 181.746
Straatbeeld van Parklaan 2, 9909BS Spijk
Parklaan 2
1965 · 114 m²
€ 253.629
Straatbeeld van Hoofdweg 48, 9905PD Holwierde
Hoofdweg 48
1960 · 148 m²
€ 430.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hereweg 67 bedraagt € 283.957. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hereweg 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hereweg 67 in Bierum.

Wat is Hereweg 67 in Bierum waard?
Hereweg 67 in Bierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.957 (bandbreedte € 249.882 – € 318.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hereweg 67 in Bierum?
De verwachte vraagprijs van Hereweg 67 in Bierum is in oktober 2026 € 279.234 (bandbreedte € 265.272 – € 293.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Hereweg 67 in Bierum?
Voor Hereweg 67 adviseren wij een bod van € 288.759 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hereweg 67 in Bierum?
De geschatte bruto maandlasten van Hereweg 67 in Bierum bedragen € 1.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hereweg 67 in Bierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hereweg 67 in Bierum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Hereweg 67?
Huishoudens in de buurt van Hereweg 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).