Huiswaardemeter

Woningwaarde Hereweg 20A

9906PE Bierum

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.686
+9,4%
[ € 252.284 – € 321.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.050[ € 267.948 – € 296.153 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.398[ € 276.790 – € 305.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Hereweg 20A in Bierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.686 (€ 2.240 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.135Sinds september +0,8%
+€ 24.59812 maanden +9,4%
+€ 14.44412 mnd vs. NL +5,5%
Hereweg 20A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.686 voor Hereweg 20A in Bierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hereweg 20A in Bierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.398. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 286.686.

Verwachte verkoopprijs Hereweg 20A
€ 291.398[ € 276.790 – € 305.926 ]
Verkoper houdt over€ 286.943−€ 4.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.376+€ 7.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hereweg 20A in Bierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.204 per m².

Verwachte vraagprijs Hereweg 20A
Onder gem. in Buitengebied Noord-BierumBoven gem.
€ 282.050[ € 267.948 – € 296.153 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.204[ € 2.093 – € 2.314 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Noord-Bierum
€ 413.615[ € 269.000 – € 749.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hereweg 20A adviseren wij in een bod van € 291.398, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 282.050 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.686+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.398+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.968+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hereweg 20A zal in bij een vraagprijs van € 282.050 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hereweg 20A in Bierum bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 286.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hereweg 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.686
Verwachte verkoopprijs€ 291.398
Verwachte vraagprijs€ 282.050
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBierum→
PlaatsBierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bierum besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (9%)
B (9%)
C (28%)
D (18%)
E (11%)
F (14%)
G (10%)

Wonen in Bierum

Bierum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,2 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation34,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgsingel 6, 9906PZ Bierum
Borgsingel 6
1985 · 121 m²
€ 337.597
Straatbeeld van Hereweg 105, 9906PD Bierum
Hereweg 105
1975 · 148 m²
€ 181.746
Straatbeeld van Ripperdaweg 15, 9909AT Spijk
Ripperdaweg 15
1970 · 112 m²
€ 264.520
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hereweg 20A bedraagt € 286.686. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hereweg 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hereweg 20A in Bierum.

Wat is Hereweg 20A in Bierum waard?
Hereweg 20A in Bierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.686 (bandbreedte € 252.284 – € 321.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hereweg 20A in Bierum?
De verwachte vraagprijs van Hereweg 20A in Bierum is in oktober 2026 € 282.050 (bandbreedte € 267.948 – € 296.153). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Hereweg 20A in Bierum?
Voor Hereweg 20A adviseren wij een bod van € 291.398 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hereweg 20A in Bierum?
De geschatte bruto maandlasten van Hereweg 20A in Bierum bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hereweg 20A in Bierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hereweg 20A in Bierum is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Hereweg 20A?
Huishoudens in de buurt van Hereweg 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).